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79 Tidal Road, Mangere, Auckland - Manukau, 3 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 10 09

79 Tidal Road, Mangere, Auckland - Manukau

3
1
85m2
675m2

Nestled in a serene cul-de-sac on 79 Tidal Road, Mangere, Auckland, this 1963-built, freehold property boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark. The 85sqm floor area is complemented by a 675sqm level land, featuring wood exterior walls and an iron roof in average condition. The recently updated roof adds to the property's appeal. The converted garage offers additional utility space, while the zoning allows for a 65sqm minor dwelling at the rear without the need for Resource Consent. The property has seen a CV increase of 35.84% from $530,000 in 2017 to $720,000 as of June 2021. HouGarden AVM estimates the property at $690,000, with the latest sales in 2007 and 2011 at $309,000 and $250,000 respectively.

With a prime location near Plan Change 78's Mixed Urban zone, the property benefits from nearby stormwater and wastewater services, and no history of flooding. It's a perfect investment, currently tenanted with the option to continue. The government's valuation history and the property's potential for future development make it an attractive opportunity for savvy investors. Close to schools, shops, motorway access, and the airport, this property offers convenience and potential.

For families, the school network is a significant plus. Sir Douglas Bader Intermediate, Jean Batten School, Kingsford School, and Aorere College are all within reach, with decile ratings ranging from 1 to 2. This property not only promises a comfortable living environment but also quality education for the kids.

Updated on October 11, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15
valeur du bâtiment$210,000augmentation de 147% par rapport à 2017
valeur du terrain$510,000augmentation de 14% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$720,000augmentation de 35% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain675m²
Surface habitable85m²
Année de construction1963
Numéro de titreNA3A/104
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 12 DP 51920
Conseil municipalAuckland - Manukau
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 12 DEPOSITED PLAN 51920,675m2
Taxe foncière$2,305.18
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Kingsford School
0.74 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 506
1
Aorere College
0.75 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 500
2
Jean Batten School
1.15 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 495
1
Sir Douglas Bader Intermediate School
2.51 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 522
1

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:675m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Tidal Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Mangere
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$828,000
le plus bas: $560,000, le plus élevé: $1,323,250
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$680
le plus bas: $450, le plus élevé: $800
graphique des prix immobiliers à Mangere
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$830,000
-0.6%
49
2023
$835,000
-9.7%
62
2022
$925,000
-6.6%
40
2021
$990,500
35.7%
106
2020
$730,000
12.3%
94
2019
$650,000
-
115
2018
$650,000
1.5%
101
2017
$640,500
0.5%
75
2016
$637,500
16.5%
88
2015
$547,000
25.7%
102
2014
$435,000
-
77

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
67 Skipton Street, Mangere East
0.29 km
3
2
-m2
2024 12 01
$575,500
Council approved
34 Cramond Drive, Mangere East
0.52 km
3
1
-m2
2024 11 04
-
Council approved
34A Cramond  Drive, Mangere East
0.51 km
4
2
157m2
2024 10 11
-
Council approved
48 Skipton Street, Mangere East
0.23 km
3
1
-m2
2024 10 01
$825,000
Council approved
68B Henwood Road, Mangere East
0.46 km
3
2
-m2
2024 10 01
$800,000
Council approved

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