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34 Cramond Drive, Mangere East, Auckland - Manukau, 3 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 11 04

34 Cramond Drive, Mangere East, Auckland - Manukau

3
1
98m2
400m2

Nestled in a serene cul-de-sac of Mangere East, Auckland, lies this charming 3-bedroom, 1-bathroom residence, built in 1960 with a mix of wood and iron construction. The 98sqm floor area is complemented by a generous 400sqm freehold section, ideal for a family looking for comfort and privacy. The property, valued at $760,000 as per the latest government valuation, has seen a remarkable CV increase of 31.03% since 2017. The roof and walls are in fair and average condition respectively, and the property enjoys an easy/moderate contour. The latest sale history shows a significant jump from $361,000 in 2014 to $530,000 in 2015, with the current HouGarden AVM estimating the property's worth at $755,000.

For families with school-aged children, this property falls within the zones of Kingsford School (Decile 1), Kedgley Intermediate (Decile 2), and Aorere College (Year 9-15, Decile 2), ensuring access to quality education. The residence features a cozy living space that flows into a well-equipped kitchen, perfect for family gatherings. The spacious bedrooms and functional bathroom provide comfort, while the sun-kissed deck and ample backyard cater to outdoor entertainment and children's play.

Located in a vibrant community, the property is minutes away from Hunters Plaza, Auckland Airport, and various public amenities. This is a rare opportunity to secure a home in a sought-after location, especially with the vendor already committed to their new home in Onehunga, creating a must-sell situation.

Updated on November 04, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$300,000augmentation de 81% par rapport à 2017
valeur du terrain$460,000augmentation de 10% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$760,000augmentation de 31% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain400m²
Surface habitable98m²
Année de construction1960
Numéro de titre446679
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 1 DP 412539
Conseil municipalAuckland - Manukau
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 412539,400m2
Taxe foncière$2,378.55
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Fair
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Kedgley Intermediate
0.37 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 496
2
Aorere College
0.47 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 500
2
Kingsford School
0.54 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 506
1

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:400m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Cramond Drive et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Mangere East
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$835,000
le plus bas: $680,000, le plus élevé: $1,500,500
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$680
le plus bas: $550, le plus élevé: $795
graphique des prix immobiliers à Mangere East
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$835,000
-0.7%
70
2023
$840,500
-7.8%
53
2022
$911,350
-11.1%
42
2021
$1,025,000
33.1%
137
2020
$770,000
20.3%
117
2019
$640,000
-7%
131
2018
$688,500
5.6%
120
2017
$652,000
-0.2%
73
2016
$653,000
15.3%
131
2015
$566,500
26.5%
140
2014
$448,000
-
136

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
34A Cramond  Drive, Mangere East
0.03 km
4
2
157m2
2024 10 11
-
Council approved
48 Skipton Street, Mangere East
0.29 km
3
1
-m2
2024 10 01
-
Council approved
13 Walden Place, Mangere East
0.13 km
4
1
629m2
2024 09 04
-
Council approved
9 Woburn Street, Mangere
0.19 km
3
1
-m2
2024 07 15
-
Council approved
54 Cramond Drive, Mangere East
0.12 km
3
1
-m2
2024 07 01
-
Council approved

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