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16 Sir Lincoln Drive, Kumeu, Rodney, Auckland, 4 chambres, 2 salles de bain, House
02-01 14:45 14:45-15:15

$1,399,000

16 Sir Lincoln Drive, Kumeu, Rodney, Auckland

4
2
601m2
HouseDate de mise en ligne 11-18 00:00
Presque neuf

Kumeu 4chambre Move in Before School Starts

A rather dapper home, sitting elegantly on a curve in the street affording a lovely set back behind privacy-giving landscaping, this utterly classic residence offers a restful air, family-friendly layout, and impeccable credentials.

Decorated in soothing neutrals, with a beautiful generosity and aesthetic longevity in the finishing, it enjoys decadent features such as an expansive deck, full tile bathrooms, lovely high ceilings and exquisite light quality.

One of the most beguiling aspects has to be the walk-in wardrobe - genuinely generous enough to stride the length of, it's impossible not to start imagining the many sparks of joy placing your treasures away in there will give.

Little treats beg to be discovered like the convenience of a central vacuum plus a spacious office nook, ensuring a designated space for intentional planning away from the bustle of family living.

If entertaining is a feature of your ideal life, this is where the judicious layout and perfect aspect meld to offer an exceptional venue for hosting. Neatly sheltered while facing every glorious sunset, the sprawling deck flows expansively from the open-plan kitchen lounge and dining.

A gem in the centre, the chic noir kitchen gleams as a shining world of efficiency and is oriented to allow chatter with guests enjoying the cocoon of the formal lounge right through to those relaxing outdoors.

The garden is ideally proportions for little ones - there's plenty of emerald lawn for a trampoline - and the full-fencing that frames established appealing landscaping provides complete security for beloved pets.

Set near the foothills of the inky-toned Riverhead Forest with the rich salt infused air of Muriwai ruffling leaves this park adorned, vineyard fringed suburb has a contemporary school at its heart that neatly stitches together the tight knit community in the most heartwarming way.

Text Anna on 021 607 971 to arrange a time to view.

Documents may be downloaded from www.16sirlincoln.com

Agents, conjunctional arrangements for your buyers will be warmly welcomed.

emplacements

journée portes ouvertes

Feb01
Saturday14:45 - 15:15
Feb02
Sunday14:45 - 15:15

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 22
valeur du bâtiment$645,000augmentation de 32% par rapport à 2017
valeur du terrain$730,000augmentation de 35% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,375,000augmentation de 34% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain601m²
Surface habitable207m²
Année de construction2018
Numéro de titre753721
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 31 DP 502754, LOT 89 DP 502754
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 31 DEPOSITED PLAN 502754,601m2
Taxe foncière$3,474.41
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Matua Ngaru School
0.68 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 392
9
St Paul's School (Massey)
9.89 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 404
4
Massey High School
10.86 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 485
4

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:601m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Sir Lincoln Drive et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Kumeu
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,147,500
le plus bas: $830,000, le plus élevé: $2,700,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$850
le plus bas: $680, le plus élevé: $2,000
graphique des prix immobiliers à Kumeu
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,150,000
-8.4%
51
2023
$1,255,000
-9.9%
40
2022
$1,392,500
5.5%
36
2021
$1,320,000
39.7%
95
2020
$945,000
3.3%
91
2019
$915,000
-6.6%
80
2018
$980,000
-24%
62
2017
$1,290,000
176.5%
47
2016
$466,608
-49.8%
108
2015
$930,000
-19.8%
73
2014
$1,160,000
-
37

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
10 Len Ireland Drive, Kumeu
0.16 km
4
3
207m2
2024 12 17
$1,385,000
Council approved
12 Len Ireland Drive, Kumeu
0.16 km
5
3
265m2
2024 10 11
-
Council approved
24 Sir Lincoln Drive, Kumeu
0.07 km
4
2
224m2
2024 09 24
-
Council approved
212 Matua Road, Kumeu
0.23 km
4
2
-m2
2024 09 06
-
Council approved
0.10 km
5
262m2
2024 08 18
$1,700,000
Council approved

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code de la propriété:L31690293dernière mise à jour:2025-01-28 09:00:35