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74 Vinistra Road, Huapai, Auckland - Rodney, 3 chambres, 2 salles de bain, House

prix de vente: $1,100,000

vendu le 2024 07 02

74 Vinistra Road, Huapai, Auckland - Rodney

3
2
176m2
458m2

Nestled in the serene Huapai, Auckland, 74 Vinistra Road boasts a 3-bedroom, 2-bathroom residence with a floor area of 176sqm, set on a generous 458sqm of freehold land. This Iron-roofed and Roughcast-walled home, built in 2024, is in a pristine condition, both inside and out. The property, located in a level contour, offers an appealing street view and boasts a CV of $1,225,000 as of June 2021, marking a 31.72% increase from its $930,000 valuation in July 2017. The latest sale in the area was for $1,180,000, while the HouGarden AVM estimates the property at $1,140,000.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Massey High School (Decile 4), Huapai District School (Decile 9), and St Paul's School (Massey) (Decile 4). The location provides easy access to a variety of amenities, outdoor activities, and is less than 30 minutes to the CBD during off-peak times.

Boasting a smart design with a seamless flow to a large entertainment deck, this home includes additional features such as a fully ducted air conditioning/heating system and electric sun blinds. The mature landscaping adds to the property's allure, making it a perfect blend of comfort and convenience in a sought-after neighborhood.

Updated on July 02, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 07 03
valeur du bâtiment$565,000augmentation de 28% par rapport à 2017
valeur du terrain$660,000augmentation de 34% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,225,000augmentation de 31% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain458m²
Surface habitable176m²
Année de construction2021
Numéro de titre920834
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 43 DP 544111
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 43 DEPOSITED PLAN 544111,458m2
Taxe foncière$3,192.04 2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Huapai District School
0.28 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 415
9
St Paul's School (Massey)
8.32 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 404
4
Massey High School
9.21 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 485
4

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:458m²
type de titre de propriété:Freehold
zonage de planification urbaine
canalisations souterraines
courbe de niveau
logements gouvernementaux
zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Huapai
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,100,000
le plus bas: $730,000, le plus élevé: $1,600,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$740
le plus bas: $560, le plus élevé: $750
graphique des prix immobiliers à Huapai
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,052,500
-6.9%
12
2023
$1,130,050
-10.1%
20
2022
$1,257,500
6.6%
16
2021
$1,180,000
31.1%
24
2020
$900,000
10.2%
21
2019
$817,050
-3.9%
17
2018
$850,000
-
16
2017
$850,000
-4.3%
15
2016
$888,000
11.4%
17
2015
$796,875
30%
16
2014
$613,000
-
10

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
26 Vintry Drive
0.19 km
4
2
-m2
2024 05 01
-
Council approved
Lot 6
0.12 km
3
2
0m2
2024 03 01
$860,000
Council approved
71 Podgora Avenue
0.19 km
4
2
202m2
2024 02 19
$1,250,000
Council approved
Lot 8
0.12 km
2
1
-m2
2024 02 01
-
Council approved
4 Vintry Drive
0.08 km
4
2
178m2
2024 01 31
$1,204,000
Council approved

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