prix de vente: $680,000

vendu le 2024 01 26

4 Larnoch Road, Henderson, Auckland - Waitakere

100m²

412m²

This charming residence located at 4 Larnoch Road, Henderson, Auckland - Waitakere, offers a perfect blend of classic design and modern living. The property, built in 1950, features 4 bedrooms, 1 bathroom, and spans across a floor area of 100 square meters on a generous 412 square meter freehold section. The exterior boasts wood construction with an iron roof, both in average condition, set on a level contour, highlighting the property's well-maintained character.

Over the years, the property has seen a significant increase in capital value, from $615,000 in July 2017 to $800,000 by June 2021, marking a 30.08% growth. The latest HouGarden AVM estimates the property's value at $765,000. It has a history of sales, with the most recent transaction at $680,000 on January 26, 2024, following a previous sale at $275,000 on August 29, 2011.

The property is ideally situated within the school zones of Pomaria Road School, Waitakere College, Henderson Intermediate, and Henderson North School, all of which are decile 3 institutions. This location offers great educational opportunities, making it a desirable choice for families.

Updated on April 06, 2024.

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 07 03

valeur du bâtiment$150,000diminution de -16% par rapport à 2017

valeur du terrain$650,000augmentation de 49% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$800,000augmentation de 30% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueNo appreciable view

PenteLevel

Superficie du terrain412m²

Surface habitable100m²

Année de construction1950

Numéro de titre541079

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 1 DP 438294

Conseil municipalAuckland - Waitakere

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 438294,412m2

Taxe foncière$2,267.74 2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Average Roof: Average

ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Waitakere College	0.67 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 486	3	détails
Pomaria Road School	1.02 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 495	3	détails
Henderson North School	1.24 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 481	3	détails
Henderson Intermediate	1.26 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 492	3	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone

superficie du terrain:412m²

type de titre de propriété:Freehold

zonage de planification urbaine

canalisations souterraines

courbe de niveau

logements gouvernementaux

zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Henderson

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

72voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,050,000

le plus bas: $680,000, le plus élevé: $1,400,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$800

le plus bas: $550, le plus élevé: $1,000

graphique des prix immobiliers à Henderson

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2023	$1,076,004	-9.6%	64
2022	$1,190,000	-0.4%	90
2021	$1,195,000	28.5%	185
2020	$930,000	5.1%	164
2019	$885,000	-3.7%	157
2018	$919,000	2.7%	148
2017	$895,000	2.3%	118
2016	$875,000	12%	159
2015	$781,000	22.8%	181
2014	$636,100	-	163

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
31 Mawney Road	0.26 km	3	1	-m²	2024 06 29	$660,000	Council approved
5/237 Swanson Road	0.10 km	3	1	95m²	2024 03 17	$709,000	Council approved
92 Harrington Road	0.27 km	3	1	1229m²	2024 03 08	$1,235,000	Council approved
17 Sun Place	0.16 km	3	1	-m²	2024 03 01	$444,000	Council approved
7/237 Swanson Road	0.10 km	3	1	95m²	2024 02 04	$710,000	Council approved