Négociable

23 Buscomb Avenue, Henderson, Auckland

683m²

HouseDate de mise en ligne 04-29 00:00

Henderson 3chambre A Development Project for the Taking!

Situated on a corner site in the heart of Henderson, this prime parcel of land (683sqm more or less), in the Terrace Housing and Apartment zone (THAB), presents an exciting opportunity to savvy developers where the potential is only limited by your imagination.

Ripe for development (with Auckland City Council approval), advantageous features include close proximity to services, as well as a leisurely stroll to Henderson township and all its amenities. The existing homestead was built in an era where solid and dependable was the norm that could be utilised as an interim for land-bankers or investors.

Cherished by the family for over 50 years, our sellers huge change in circumstances dictate this superb package is seriously for sale. Present your offer NOW!

emplacements

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 07 03

valeur du bâtiment$40,000diminution de -65% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,450,000augmentation de 132% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,490,000augmentation de 101% par rapport à 2017

VueNo appreciable view

PenteEasy/Moderate Fall

Superficie du terrain683m²

Surface habitable93m²

Année de construction1964

Numéro de titreNA4D/443

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 1 DP 52477

Conseil municipalAuckland - Waitakere

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 52477,683m2

Taxe foncière$3,566.62 2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good

ZonageResidential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Henderson North School	0.55 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 481	3	détails
Henderson Intermediate	0.67 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 492	3	détails
Waitakere College	1.12 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 486	3	détails
Henderson High School	1.16 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 480	3	détails
Rutherford College	2.71 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 462	5	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

superficie du terrain:683m²

type de titre de propriété:Freehold

zonage de planification urbaine

canalisations souterraines

courbe de niveau

logements gouvernementaux

zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Henderson

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

188voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$882,750

le plus bas: $444,000, le plus élevé: $6,000,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$680

le plus bas: $170, le plus élevé: $850

graphique des prix immobiliers à Henderson

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$890,000	1.4%	92
2023	$877,500	-9.4%	156
2022	$968,550	-4.7%	160
2021	$1,016,000	21.7%	300
2020	$835,000	15%	301
2019	$726,000	0.4%	230
2018	$723,000	-0.6%	259
2017	$727,000	-1.1%	231
2016	$735,000	13.1%	323
2015	$650,000	24.4%	360
2014	$522,500	-	297

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
Lot 6/19 Buscomb Avenue	0.04 km	3	2	-m²	2024 04 02	$775,000	Council approved
Lot 3/19 Buscomb Avenue	0.04 km	3	2	-m²	2024 03 01	$775,000	Council approved
3/19 Buscomb Avenue	0.04 km	2	1	93m²	2024 02 20	$775,000	Council approved
Lot 2/19 Buscomb Avenue	0.04 km	3	2	-m²	2024 02 01	$770,000	Council approved
2/19 Buscomb Avenue	0.04 km		1	93m²	2024 01 23	$770,000	Council approved