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31 Sun Valley, Hatfields Beach, Auckland - Rodney, 3 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: $891,145

vendu le 2024 05 03

31 Sun Valley, Hatfields Beach, Auckland - Rodney

3
1
88m2
721m2

Welcome to 31 Sun Valley, a stunning property nestled in the serene Hatfields Beach, Auckland - Rodney. This freehold residence boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark, set upon an easy/moderate rise contour with a well-maintained fibrous cement exterior and iron roof, both in good condition. Constructed in 1980, the 88sqm floor area is complemented by a spacious 721sqm land area, ideal for family living.

Boasting a capital value of $780,000 as of June 2021, this property has seen a 30% increase since July 2017. The HouGarden AVM estimates it at $725,000, while the latest sale history shows a significant jump from $183,000 in 1996 to $890,000 in September 2022, reflecting a sound investment with substantial growth potential.

For families with children, the property falls within the decile 7 Orewa Beach School and the decile 9 Orewa College zones, ensuring access to quality education. This home is not just a dwelling but a foundation for a bright future.

Updated on May 07, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$150,000augmentation de 15% par rapport à 2017
valeur du terrain$630,000augmentation de 34% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$780,000augmentation de 30% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain721m²
Surface habitable88m²
Année de construction1980
Numéro de titreNA32D/878
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 43 DP 76548
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 43 DEPOSITED PLAN 76548,721m2
Taxe foncière$2,204.35
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Orewa Beach School
1.05 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 436
7
Orewa College
2.39 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 431
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:721m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Sun Valley et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Hatfields Beach
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,000,000
le plus bas: $891,145, le plus élevé: $1,445,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$620
le plus bas: $590, le plus élevé: $650
graphique des prix immobiliers à Hatfields Beach
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,000,000
4.3%
11
2023
$958,500
-14.4%
10
2022
$1,120,000
-2.4%
7
2021
$1,148,000
51.2%
8
2020
$759,500
4.4%
10
2019
$727,500
3.8%
14
2018
$701,000
-9.5%
4
2017
$775,000
16.4%
16
2016
$666,000
4.4%
8
2015
$638,000
16.8%
13
2014
$546,250
-
22

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
7 William Hadlow Place, Hatfields Beach
0.24 km
3
1
87m2
2024 12 12
$950,000
Council approved
19 Sun Valley, Hatfields Beach
0.14 km
3
1
0m2
2024 10 29
$940,000
Council approved
49 Beachwood Drive, Hatfields Beach
0.16 km
4
2
208m2
2024 09 04
$1,725,000
Council approved
5 Fendalton Place, Hatfields Beach
0.28 km
3
2
185m2
2024 08 30
$1,305,000
Council approved
39 Hillcrest Road, Hatfields Beach
0.22 km
3
2
121m2
2024 08 08
$912,500
Council approved

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