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8 Clayden Drive, Gulf Harbour, Whangaparaoa, Auckland, 4 chambres, 2 salles de bain, House

Négociable

8 Clayden Drive, Gulf Harbour, Whangaparaoa, Auckland

4
2
2
246m2
12044m2
HouseDate de mise en ligne 10-25 00:00
Le plus populaire

Gulf Harbour 4chambre Absolute Privacy on 1.2ha With Sea Views

Perfectly balancing serene seclusion and breathtaking vistas while remaining conveniently close to all amenities, this enchanting cedar residence is a rare find.

- 1.2 hectare bush clad section

- Views from every window

- Boasting a flexible layout with 4 bedrooms and 2 bathrooms

- Sellers are open to negotiating the inclusion of their Gulf Harbour Marina Berth

- Spacious country-style kitchen

- Expansive open-plan living

- Additional rooms include an office and a cosy sitting room

- Dedicated laundry space

- Mesmerising sea views over the Gulf Harbour marina across to Rangitoto Island

- Space to add a swimming pool

- A large, sheltered, paved courtyard graces the north side of the home.

- Thoughtfully landscaped surroundings feature inviting boardwalks and seating areas

- Bask in the tranquillity and birdsong

- Just a short drive from the marina, pristine beaches & top-tier schools

- No risk of adjacent developments

- Subdivision possibility being in Large Residential Lot Zone, with a minimum lot size of 4000m2.

Few properties can rival the enchanting blend of serenity, absolute privacy, and awe-inspiring views that this home effortlessly delivers.

To download the property documents visit: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/L1EY

- Flexible settlement terms available

- Other agents bring your buyers, conjunctionals welcome

emplacements

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 06 25
valeur du bâtiment$380,000diminution de 0% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,370,000augmentation de 30% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,750,000augmentation de 22% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain12044m²
Surface habitable246m²
Année de construction1981
Numéro de titreNA49D/975
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 27 DP 93369
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 27 DEPOSITED PLAN 93369
Taxe foncière$4,030.34 2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good
ZonageResidential - Large Lot Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Gulf Harbour School
1.63 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 413
10
Whangaparaoa College
3.89 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 446
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Large Lot Zone
superficie du terrain:12044m²
type de titre de propriété:Freehold
zonage de planification urbaine
canalisations souterraines
courbe de niveau
logements gouvernementaux
zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Gulf Harbour
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,045,000
le plus bas: $792,000, le plus élevé: $1,851,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$780
le plus bas: $690, le plus élevé: $1,500
graphique des prix immobiliers à Gulf Harbour
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2023
$1,150,000
-10.6%
45
2022
$1,287,000
13.9%
46
2021
$1,130,000
28%
99
2020
$882,500
6.3%
78
2019
$830,000
-2.3%
77
2018
$849,500
0.5%
64
2017
$845,000
6.6%
65
2016
$792,500
15.8%
70
2015
$684,525
17.2%
114
2014
$584,000
-
118

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
1143a Whangaparaoa Road
0.36 km
4
3
176m2
2024 06 06
$1,152,000
Council approved
35 Hobbs Road
0.28 km
4
2
300m2
2024 05 17
$1,975,000
Council approved
2 Careen Grove
0.28 km
5
3
300m2
2024 03 15
$1,383,000
Council approved
18 Bella Vista Drive
0.46 km
4
2
210m2
2024 03 13
$1,150,000
Council approved
26 Gulf Harbour Drive
0.46 km
5
3
0m2
2024 03 01
$1,398,000
Council approved

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code de la propriété:L25311842dernière mise à jour:2024-06-20 11:20:36