Négociable

49A Roland Road, Greenhithe, North Shore City, Auckland

1622m²

HouseDate de mise en ligne 11-21 00:00

Greenhithe 5chambre Versatile Home and Income - Blue Chip Location

Charming & Versatile: Ideal for extended family, home office, or rental income with a legal home-and-income setup.

Main Dwelling:

• Spacious single-level 3-bedroom character bungalow with multiple living areas.

• Large kitchen with a massive island bench - perfect for entertaining.

• Clever floor plan with master bedroom located on one wing with two bedrooms and another bathroom and living on another wing, covered decks, and private courtyards for tranquil outdoor living.

Minor Dwelling:

• Stunning 2-bedroom free-standing home with its own single garage and internal access plus sunny, private terrace - probably the nicest home and income I have seen!

• Fully fenced, surrounded by gardens, and includes a separate studio for hobbies.

• Estimated rental appraisal approx. $650 per week with high demand.

Additional Highlights:

• Double garage with internal access (main house).

• Ample off-street parking.

• Private, sun-soaked and tranquil 1,622sqm section.

• Possible further potential for development (consents required).

Prime Location: Nestled in Greenhithe village for a peaceful yet convenient suburban lifestyle.

Quick Sale Required: Owners are moving to a retirement village - quick settlement available.

Ideal for buyers looking to move from Albany, Coatesville, Whenuapai, Kumeu, Riverhead, Takapuna, Milford, Mairangi Bay, Castor Bay, Murrays Bay, Rothesay Bay and Browns Bay.

emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11

valeur du bâtiment$225,000diminution de -45% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,575,000augmentation de 35% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,800,000augmentation de 14% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueNo appreciable view

PenteLevel

Superficie du terrain1622m²

Surface habitable187m²

Numéro de titre286864

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 1 DP 370783

Conseil municipalAuckland - North Shore

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 370783,1622m2

Taxe foncière$4,911.96
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Greenhithe School	0.63 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 371	10	détails
Albany Junior High School	2.92 km	Secondaire	7-10	École publique	École mixte	EQI: 408	10	détails
Albany Senior High School	4.85 km	Secondaire	11-15	École publique	École mixte	EQI: 440	10	détails
St Paul's School (Massey)	8.59 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 404	4	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone

superficie du terrain:1622m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Roland Road et Environs
Le quartier Roland Road est une sous-région située dans la ville de Greenhithe

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Greenhithe

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

22voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,885,000

le plus bas: $1,475,000, le plus élevé: $3,618,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$1,150

le plus bas: $950, le plus élevé: $1,200

graphique des prix immobiliers à Greenhithe

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$1,900,000	11.4%	21
2023	$1,705,000	-9.5%	35
2022	$1,885,000	-13.2%	31
2021	$2,170,500	28.8%	22
2020	$1,685,000	6.6%	45
2019	$1,580,000	6%	35
2018	$1,490,000	-11.3%	40
2017	$1,680,000	23.4%	43
2016	$1,361,000	1.9%	37
2015	$1,335,000	6.9%	52
2014	$1,248,888	-	37

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
49B Roland Road, Greenhithe	0.03 km	4	3	258m²	2024 11 15	-	Council approved
2 Birchwood Grove, Greenhithe	0.41 km	5	2	256m²	2024 11 09	-	Council approved
1 Waipuia Place, Greenhithe	0.10 km	4	2	0m²	2024 10 01	-	Council approved
9 Thomas Hunter Lane	0.23 km	5	3	371m²	2024 08 01	-	Council approved
18 Waipuia Place, Greenhithe	0.32 km	4	2	0m²	2024 07 01	-	Council approved