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7/60 Hepburn Road, Glendene, Waitakere City, Auckland, 2 chambres, 2 salles de bain, Townhouse

$665,000

7/60 Hepburn Road, Glendene, Waitakere City, Auckland

2
2
1
75m2
157m2
TownhouseDate de mise en ligne 09-18 00:00
Presque neufBaisse de prix

Glendene 2chambre Conçu architecturalement, presque neuf !

Que vous soyez un couple à la recherche de votre premier nid d'amour, une jeune famille ou des personnes actives en phase de réduction de leur habitat, vous reconnaîtrez les nombreux attraits de posséder cette maison de ville presque neuve dans un excellent emplacement. Conçue par des architectes et construite par le constructeur de premier plan Halsey Homes, cette propriété possède tout le charme d'une position privée à l'arrière, avec toute la commodité d'être si proche de Henderson, du centre commercial de New Lynn, des plages de la côte ouest et d'excellentes écoles.

Il y a tant d'avantages à acheter une propriété presque neuve avec toutes les assurances d'une construction de qualité, une vie saine avec double vitrage et une garantie du constructeur pour offrir une tranquillité d'esprit précieuse.

Dès que vous franchirez le seuil, vous serez impressionné. La maison est située pour profiter pleinement du soleil lumineux du nord, de sorte que du matin au soir, vous pouvez profiter d'une belle lumière naturelle et chaleureuse. Dès l'entrée, vous êtes conduit dans le véritable cœur de la maison où le salon, la salle à manger et la cuisine partagent une palette contemporaine d'esthétiques neutres et fraîches. Le chef de maison tombera amoureux des appareils Fisher and Paykel pour concocter de délicieux plats dans la cuisine éclatante, tandis que les amis peuvent s'installer au bar pour un café ou un vin, selon l'heure. Depuis ce niveau, vous pouvez ouvrir les portes pour profiter du jardin et des repas en plein air sans fin.

À l'étage, pour le repos et la régénération - les deux chambres sont spacieuses avec une vue surélevée et chacune avec sa propre salle de bain privée avec douche, lavabo et toilette - cette disposition offre certainement de multiples options de vie flexible et avoir des choix est certainement un grand avantage!

Présentant un parking, cette maison capitalise vraiment sur tous les meilleurs aspects de son emplacement. Vous avez la station de train Glen Eden Western Line à seulement 2,2 km, ainsi que des lignes de bus à proximité. Il y a beaucoup de place pour que les enfants jouent en sécurité dans votre jardin, vous pourriez également y installer un trampoline et quel fabuleux espace pour recevoir. J'ai hâte de vous faire visiter votre nouvelle maison bientôt!

Pour obtenir tous les fichiers de la propriété, cliquez sur le lien ci-dessous

https://www.agentsend.com/LR7X

Toutes les agences sont les bienvenues!

7/60 Hepburn Road, Glendene, Waitakere City, Auckland Dont Miss Out, Motivated Owners want it SOLD!

Our owners instructions are clear this must be sold no ifs or buts!! Only private viewing

Freehold Title, No body corp fees

Whether you're a couple searching for your first love nest a young family or active downsizers you'll recognise the many attractions of owning this near-new townhouse in an excellent location. Architecturally designed & built by premier builder Halsey Homes, this property holds all the attraction of being privately positioned at the back with all the convenience of being so close to the Henderson, New Lynn Shopping, west coast beaches & great schooling.

There are so many benefits to buying a near new property with all the assurances of a quality build, healthy living with double glazing & a Builders Guarantee to offer valuable peace of mind.

Stretching over two levels you will be impressed from the moment you step inside. The home is situated to soak in bright north facing sunshine so from morning to night you can enjoy beautiful, warm natural light. Upon entry you're led into the true soul of the home where open plan living, dining & kitchen share a contemporary palette of crisp cool neutral aesthetics. The home chef will fall in love with the Fisher & Paykel appliances to whip up a storm in the gleaming kitchen whilst friends can pull up a barstool at the breakfast bar for a coffee or wine depending on the hour. From this level you can slide open the doors to enjoy the garden for endless alfresco dining.

Upstairs for rest & rejuvenation both bedrooms are spacious with elevated outlook & each with its own ensuite with shower, basin & toilet this layout certainly presents multiple flexi living options & having choices is certainly great!

Presenting with carpark this home certainly capitalises on all the best aspects of its location. You have the Glen Eden Western line train station just 2km away as well as bus routes nearby. There's plenty of room for the kids to play safely in your backyard, you could fit a trampoline in also and what a fabulous area to entertain.

To get all property files click the link below

https://www.agentsend.com/LR7X

All agencies are welcome!

emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 12
valeur du bâtiment$390,000augmentation de 39% par rapport à 2017
valeur du terrain$360,000augmentation de 20% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$750,000augmentation de 29% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain157m²
Surface habitable72m²
Année de construction2021
Numéro de titre979767
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 7 DP 558202 1/7 SH LOT 8 DP 558202
Conseil municipalAuckland - Waitakere
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 7 DEPOSITED PLAN 558202,157m2
Taxe foncière$2,173.62
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Glendene School
0.85 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 505
2
Kelston Intermediate
1.15 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 507
2
Kelston Boys' High School
1.44 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour garçons
EQI: 507
3
Kelston Girls' College
1.92 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 509
2
Rangeview Intermediate
2.89 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 464
4
Rutherford College
4.63 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 462
5

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:157m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Hepburn Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Glendene
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$642,500
le plus bas: $590,000, le plus élevé: $720,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$592
le plus bas: $520, le plus élevé: $660
graphique des prix immobiliers à Glendene
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$642,500
-6.9%
3
2023
$690,000
-16.2%
8
2022
$823,231
14.8%
3
2021
$717,000
10.3%
8
2020
$650,000
-24.8%
7
2019
$864,400
31.1%
4
2018
$659,500
-22.4%
6
2017
$850,000
13.3%
1
2016
$750,000
17.2%
2
2015
$640,000
21.8%
4
2014
$525,500
-
3

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
35 Felgrove Street, Glendene
0.26 km
3
1
120m2
2024 11 08
$940,000
Council approved
41 Thornlow Street, Glendene
0.19 km
3
1
83m2
2024 10 15
$750,000
Council approved
39 Thornlow Street, Glendene
0.18 km
3
1
100m2
2024 09 02
-
Council approved
12 Addison Drive, Glendene
0.28 km
3
1
-m2
2024 09 01
$908,000
Council approved
19 Hepburn Road, Glendene
0.31 km
3
2
-m2
2024 09 01
$965,000
Council approved

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code de la propriété:HME3334dernière mise à jour:2025-02-12 12:05:41