Enchères03-20 12:00

43 Kenmure Ave, Forrest Hill, North Shore City, Auckland

Name: Open Home - 01:00下午 - 01:30下午
Start: 2025-03-01T00:00:00.000Z
End: 2025-03-01T00:30:00.000Z
Location: 43 Kenmure Ave

224m²

601m²

HouseDate de mise en ligne 02-26 00:00

Le plus populaire

Forrest Hill 4chambre Spacious Home Oasis Made For Entertaining

Step into your dream lifestyle with this stunning family haven in the vibrant heart of Forrest Hill. This home masterfully blends modern elegance with thoughtful design, inviting you to enjoy expansive open-plan living spaces that flow effortlessly into multiple outdoor areas-ideal for alfresco dining, lively BBQs, and relaxed evenings under the stars.

The four generous bedrooms, including a tranquil master retreat with a private ensuite and walk-in wardrobe, offer both comfort and luxury. With two additional well-appointed bathrooms, every detail has been considered for your convenience.

Practical features abound, from a spacious garden and double garage with off-street parking to a handy garden shed, ensuring this property is as functional as it is beautiful. Located in a sought-after neighbourhood and zoned for Campbells Bay Primary, Takapuna Intermediate, and Westlake Boys & Girls, this home puts you close to excellent schools, parks, public transport, and shopping amenities.

Why you'll love it:

• Vibrant Forrest Hill Location

• Effortlessly flowing indoor-outdoor spaces

• Multiple alfresco zones

• Four spacious bedrooms

• Three modern bathrooms

• Expansive garden, double garage with off-street parking

• Zoned for Campbells Bay Primary, Takapuna Intermediate, and Westlake Boys & Girls

• Minutes from parks, public transport, and shopping hotspots

Don't miss your chance to experience the unique charm and modern sophistication of this exceptional property-schedule your viewing today and let your new chapter begin!

Auction: Thursday 20/03 at 12pm (Unless Sold Prior)

INFO: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/XTD3

emplacements

enchères

Mar20

Thursday12:00

journée portes ouvertes

Mar01

Saturday13:00 - 13:30

Mar02

Sunday13:00 - 13:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 26

valeur du bâtiment$140,000diminution de -49% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,840,000augmentation de 75% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,980,000augmentation de 49% par rapport à 2017

VueFocal Point Of view - Other

PenteLevel

Superficie du terrain601m²

Surface habitable226m²

Année de construction2000

Numéro de titreNA62D/132

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 19 DP 111420

Conseil municipalAuckland - North Shore

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 19 DEPOSITED PLAN 111420,601m2

Taxe foncière$4,489.03
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Campbells Bay School	0.92 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 347	10	détails
Wairau Intermediate	1.06 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 426	7	détails
Westlake Boys High School	1.79 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour garçons	EQI: 399	9	détails
Westlake Girls' High School	2.32 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour filles	EQI: 404	9	détails
Takapuna Normal Intermediate	2.85 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 381	9	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:601m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Kenmure Avenue et Environs
Le quartier Kenmure Avenue est une sous-région située dans la ville de Forrest Hill

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Forrest Hill

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

29voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,550,000

le plus bas: $1,240,000, le plus élevé: $2,001,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$900

le plus bas: $600, le plus élevé: $1,300

graphique des prix immobiliers à Forrest Hill

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$1,550,000	-6.1%	32
2023	$1,650,000	-10.6%	37
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	6.5%	32
2016	$1,385,000	7.5%	43
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
3A Richards Avenue, Forrest Hill	0.17 km	4	2	0m²	2025 02 12	-	Council approved
2/9 Richards Avenue, Forrest Hill	0.15 km	2	1	-m²	2025 01 28	-	Council approved
2/12 Richards Avenue, Forrest Hill	0.16 km	3	2	-m²	2024 11 07	-	Council approved
1/29 Richards Avenue, Forrest Hill	0.16 km	3	1	0m²	2024 11 01	$1,190,000	Council approved
24 Kenmure Avenue, Forrest Hill	0.06 km	5	2	350m²	2024 10 22	-	Council approved