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42 Merriefield Avenue, Forrest Hill, North Shore City, Auckland, 3 chambres, 2 salles de bain, House
07-06 11:45 11:45-12:15

Enchères07-11 10:00

42 Merriefield Avenue, Forrest Hill, North Shore City, Auckland

3
2
2
738m2
HouseDate de mise en ligne 06-25 00:00
Le plus populaire

Forrest Hill 3chambre 738m² Freehold Site - Resource Consent Granted

Auction: 8-12 The Promenade, Takapuna on Thursday 11 July 2024 at 10:00AM (unless sold prior)

You'll love this masonry and cedar weatherboard home. It offers three double bedrooms (inc. master ensuite), two bathrooms, rumpus room, separate spacious lounge and open plan dining room that opens onto a private patio and barbecue area with all day sun. With a beautiful landscaped garden and swimming pool, you have the perfect place for entertaining. Fully fenced backyard, safe for kids and pets. Double garage with storage and workshop plus ample off street parking.

The Resource Consent has been approved for 3x lot on this freehold 738sqm (more or less) site zoned for Mixed Housing Suburban under the unitary plan. Additionally, it is zoned for Mixed Housing Urban under proposed Plan Change 78.

Conveniently located with easy access to the motorway and a plethora of North Shore facilities, this spacious family home is in close proximity to parks, bush walks, Pupuke Golf Club, transport systems, sports grounds, and Milford village shopping centre. Plus, it falls within sought-after school zones such as Forrest Hill Primary and Westlake Boys' and Girls' High Schools.

See this listing on Barfoot & Thompson

emplacements

enchères

Jul11
Thursday10:00

journée portes ouvertes

Jul06
Saturday11:45 - 12:15
Jul07
Sunday11:45 - 12:15

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 06 26
valeur du bâtiment$75,000diminution de -72% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,825,000augmentation de 58% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,900,000augmentation de 33% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain738m²
Surface habitable178m²
Année de construction1975
Numéro de titreNA23A/672
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 49 DP 67414
Conseil municipalAuckland - North Shore
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 49 DEPOSITED PLAN 67414,738m2
Taxe foncière$4,401.75 2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Wairau Intermediate
0.54 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 426
7
Forrest Hill School
1.18 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 375
8
Westlake Boys High School
1.58 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour garçons
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
2.18 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 404
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:738m²
type de titre de propriété:Freehold
zonage de planification urbaine
canalisations souterraines
courbe de niveau
logements gouvernementaux
zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Forrest Hill
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,575,000
le plus bas: $1, le plus élevé: $2,222,500
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$885
le plus bas: $260, le plus élevé: $1,200
graphique des prix immobiliers à Forrest Hill
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2023
$1,650,000
-10.6%
35
2022
$1,845,000
2.5%
19
2021
$1,800,000
26.6%
45
2020
$1,421,750
4.5%
56
2019
$1,360,000
-3.4%
33
2018
$1,408,000
-4.5%
33
2017
$1,475,000
5.9%
32
2016
$1,392,500
8.1%
44
2015
$1,288,500
30.7%
63
2014
$985,500
-
40

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
59 Meadowvale Avenue
0.14 km
6
4
0m2
2024 04 01
$1,730,000
Council approved
198E Forrest Hill Road
0.14 km
3
3
165m2
2024 03 18
$1,065,000
Council approved
0.11 km
3
180m2
2024 03 11
$800,000
Council approved
Lot 3/198 Forrest Hill Road
0.14 km
3
3
-m2
2024 03 01
$1,065,000
Council approved
196B Forrest Hill Road
0.11 km
4
2
0m2
2024 02 01
-
Council approved

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code de la propriété:894285dernière mise à jour:2024-07-03 04:02:25