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prix de vente: $800,000

vendu le 2024 03 11

2/182 Forrest Hill Road, Forrest Hill, Auckland - North Shore

3
180m2

Nestled in the serene cul-de-sac of Forrest Hill Road, this residential dwelling, built in 1997, boasts a charming roughcast exterior and a robust tile roof. It offers 3 bedrooms, 2 carparks, and a generous floor area of 180 square meters. The property is under a Cross-Lease ownership, with both the walls and roof in good condition, sitting on a land with an easy to moderate fall contour.

As per the latest valuations, the capital value has seen a significant increase from $1,325,000 in July 2017 to $1,575,000 as of June 2021, marking a growth of 18.87%. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,510,000. The latest sale history includes transactions in March 2024 for $800,000 and December 2003 for $480,000.

For families with school-going children, this property falls within the zone of several high-performing schools. Wairau Intermediate School has a decile rating of 7, while both Westlake Boys' and Westlake Girls' High Schools are decile 9. Forrest Hill School, a contributing school, holds a decile rating of 8.

Updated on April 11, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 05
valeur du bâtiment$275,000diminution de -40% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,075,000augmentation de 25% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,350,000augmentation de 1% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Other
PenteEasy/Moderate Fall
Surface habitable180m²
Année de construction1997
Numéro de titreNA112C/33
Type de titreCross-Lease
Description légaleFLAT 2 DP 181348 ON LOT 8 DP 40087-HAVING 1/2 INT IN 809 SQ METRES - SUBJ TO
Conseil municipalAuckland - North Shore
Description de la propriétéFSIM,1/2,LOT 8 DEPOSITED PLAN 40087,809m2
Taxe foncière$3,726.64
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Poor
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Wairau Intermediate
0.66 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 426
7
Forrest Hill School
1.12 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 375
8
Westlake Boys High School
1.52 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour garçons
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
2.12 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 404
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Forrest Hill Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Forrest Hill
nombre de ventes(les 12 derniers mois)
25voir
type de propriété: Cross lease
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,075,000
le plus bas: $800,000, le plus élevé: $1,402,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$700
le plus bas: $1, le plus élevé: $995
graphique des prix immobiliers à Forrest Hill
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,117,500
3.4%
32
2023
$1,081,000
-11%
23
2022
$1,215,000
-0.4%
17
2021
$1,220,000
19%
33
2020
$1,025,000
8%
29
2019
$949,300
-0.1%
26
2018
$950,000
-
52
2017
$950,000
2.2%
31
2016
$930,000
6.1%
39
2015
$876,750
19.8%
38
2014
$732,000
-
23

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
4/54 Richards Avenue, Forrest Hill
0.09 km
2
1
70m2
2024 11 14
-
Council approved
L1, Forrest Hill
0.12 km
3
3
0m2
2024 10 01
-
Council approved
Lot 4/52 Richards Avenue, Forrest Hill
0.12 km
3
3
-m2
2024 10 01
$1,068,000
Council approved
55a Merriefield Avenue, Forrest Hill
0.07 km
4
3
0m2
2024 09 01
$1,765,000
Council approved
Lot 2/52 Richards Avenue, Forrest Hill
0.12 km
3
3
-m2
2024 09 01
$1,050,000
Council approved

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