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47A Selwyn Crescent, Forrest Hill, North Shore City, Auckland, 3 chambres, 2 salles de bain, House
07-06 13:00 13:00-13:30

$1,080,000

47A Selwyn Crescent, Forrest Hill, North Shore City, Auckland

3
2
1
HouseDate de mise en ligne 02-12 00:00
Baisse de prix

Forrest Hill 3chambre Smart Start-up in Double Westlake Zone

Calling all first home buyers / investors, introducing a truly tranquil and secluded sanctuary, tucked away at the end of a driveway, awaits this remarkable family home. With 3 bedrooms and 2 bathrooms, including one of each conveniently located on the entry level with its own entrance, and a lock up garage, this residence offers the utmost privacy and convenience.

Designed with families and pets in mind, the flat fully fenced section boasts a delightful raised vegetable patch, an easy-care garden, and the enchanting presence of graceful willow trees. Bathed in all-day sunshine, this north-facing haven is sure to capture the hearts of many.

Step through the double French doors and onto the sun-drenched, completely private north-facing deck - a perfect retreat for parents to unwind and entertain. Meanwhile, the little ones can enjoy endless hours of safe play in the adjacent playground, easily accessible through your very own side gate.

Situated in an enviable location, this home is in close proximity to incredible school zones, including both Westlake Boys and Girls Schools and Campbells Bay School, Forrest Hill School, Takapuna Normal Intermediate. Plus, it offers easy access to transport options, the fantastic shopping experiences at Milford Mall, and a variety of charming cafes. Not to mention, the stunning East Coast beaches are just a stone's throw away.

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emplacements

journée portes ouvertes

Jul06
Saturday13:00 - 13:30
Jul07
Sunday13:00 - 13:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 06 26
valeur du bâtiment$310,000diminution de 0% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,030,000augmentation de 30% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,340,000augmentation de 21% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate Fall
Surface habitable100m²
Année de construction1960
Numéro de titreNA58A/1003
Type de titreCross-Lease
Description légaleFLAT 1 DP 105488 ON LOT 24 DP 47869-HAVING 1/2 INT IN 1088 SQ METRES
Conseil municipalAuckland - North Shore
Description de la propriétéFSIM,1/2,LOT 24 DEPOSITED PLAN 47869,1087m2
Taxe foncière$3,284.24 2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Wairau Intermediate
0.99 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 426
7
Forrest Hill School
1.06 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 375
8
Campbells Bay School
1.26 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 347
10
Westlake Boys High School
1.46 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour garçons
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
2.01 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 404
9
Takapuna Normal Intermediate
2.56 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 381
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease
zonage de planification urbaine
canalisations souterraines
courbe de niveau
logements gouvernementaux
zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Forrest Hill
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,190,000
le plus bas: $800,000, le plus élevé: $1,515,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$730
le plus bas: $350, le plus élevé: $1,000
graphique des prix immobiliers à Forrest Hill
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2023
$1,081,000
-11%
23
2022
$1,215,000
-0.4%
17
2021
$1,220,000
19%
33
2020
$1,025,000
8%
29
2019
$949,300
-0.1%
26
2018
$950,000
-
52
2017
$950,000
2.2%
31
2016
$930,000
6.1%
38
2015
$876,750
19.8%
38
2014
$732,000
-
23

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
1/7 Keldale Place
0.12 km
4
2
-m2
2024 06 09
$960,000
Council approved
18 Keldale Place
0.07 km
4
2
0m2
2024 05 08
$1,510,000
Council approved
1 & 2/5 Keldale Place
0.12 km
4
2
0m2
2024 03 06
$1,610,000
Council approved
1/5 Keldale Place
0.12 km
2
1
-m2
2024 03 01
-
Council approved
2/5 Keldale Place
0.12 km
2
1
-m2
2024 03 01
-
Council approved

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code de la propriété:860201dernière mise à jour:2024-07-01 03:08:06