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18 Keldale Place, Forrest Hill, Auckland - North Shore, 4 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $1,510,000

vendu le 2024 05 01

18 Keldale Place, Forrest Hill, Auckland - North Shore

4
160m2
660m2

Nestled on a sprawling 660sqm freehold section at 18 Keldale Place, Forrest Hill, this property boasts some of the flattest land in the area, primed for future development. The 1970-built home with iron roofing and wooden exterior walls features 4 bedrooms, 2 carparks, and a generous floor area of 160sqm. The capital value has surged by 36% from $1,250,000 in 2017 to $1,700,000 as of 2021, with a HouGarden AVM estimate of $1,582,500. Notably, the property sold for $279,000 in 1997 and $244,000 in 1996, showcasing its consistent growth. Within the highly sought-after Westlake school zone, it's close to top-rated schools like Westlake Boys' and Girls' High Schools, Forrest Hill School, and Campbells Bay School, all known for their educational excellence. This property is not just a home, but a lifestyle opportunity in a tranquil cul-de-sac, with easy access to beaches, amenities, and motorways.

Updated on May 10, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$50,000diminution de -66% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,650,000augmentation de 50% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,700,000augmentation de 36% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain660m²
Surface habitable160m²
Année de construction1970
Numéro de titreNA17C/1171
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 93 DP 61699
Conseil municipalAuckland - North Shore
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 93 DEPOSITED PLAN 61699,660m2
Taxe foncière$3,961.93
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Wairau Intermediate
0.96 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 426
7
Forrest Hill School
1.03 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 375
8
Campbells Bay School
1.30 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 347
10
Westlake Boys High School
1.43 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour garçons
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
1.99 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 404
9
Takapuna Normal Intermediate
2.55 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 381
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:660m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Keldale Place et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Forrest Hill
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,558,500
le plus bas: $1,055,000, le plus élevé: $2,222,500
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$890
le plus bas: $260, le plus élevé: $1,300
graphique des prix immobiliers à Forrest Hill
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,554,250
-5.8%
24
2023
$1,650,000
-10.6%
37
2022
$1,845,000
2.5%
19
2021
$1,800,000
26.6%
45
2020
$1,421,750
4.5%
56
2019
$1,360,000
-3.4%
33
2018
$1,408,000
-4.5%
33
2017
$1,475,000
6.5%
32
2016
$1,385,000
7.5%
43
2015
$1,288,500
30.7%
63
2014
$985,500
-
40

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
2/4 Keldale Place, Forrest Hill
0.18 km
2
1
65m2
2024 11 28
-
Council approved
Lot 4/52 Richards Avenue, Forrest Hill
0.21 km
3
3
-m2
2024 10 01
-
Council approved
0.11 km
0m2
2024 09 26
$760,000
Council approved
0.12 km
0m2
2024 08 24
$530,000
Council approved
2/2 Keldale Place, Forrest Hill
0.17 km
2
1
0m2
2024 08 07
-
Council approved

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