prix de vente: $1,350,000

vendu le 2024 05 10

77 Valderama Drive, Flat Bush, Auckland - Manukau

256m²

332m²

Nestled in the serene Flat Bush, 77 Valderama Drive presents a spacious 5-bedroom family home on a freehold site. Constructed in 2012 with a mix of materials for the walls and tiles for the roof, this property boasts a floor area of 256sqm and a land area of 332sqm. The home is designed to provide ultimate comfort with its three living areas, large pergola, and manicured lawn, perfect for entertaining and family fun.

Since 2017, the capital value has increased by 18% to reach $1,475,000 as per the government valuation. The HouGarden AVM estimates the property at $1,372,500, while the latest sales history shows a significant growth from $270,000 in 2011 to $750,000 in 2012. This is a clear indicator of the property's investment potential.

For families with children, the property falls within the Mission Heights Primary School zone, rated 8 on the decile scale, and is in close proximity to Sancta Maria College, Ormiston Senior College, and Mission Heights Junior College, ensuring quality education at all levels.

Updated on May 20, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 07 03

valeur du bâtiment$725,000augmentation de 27% par rapport à 2017

valeur du terrain$750,000augmentation de 10% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,475,000augmentation de 18% par rapport à 2017

VueFocal Point Of view - Other

PenteLevel

Superficie du terrain332m²

Surface habitable256m²

Année de construction2012

Numéro de titre561459

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 54 DP 445943

Conseil municipalAuckland - Manukau

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 54 DEPOSITED PLAN 445943,332m2

Taxe foncière$3,802.89 2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good

ZonageRoad

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Mission Heights Junior College	0.40 km	Secondaire	7-10	École publique	École mixte	EQI: 404	7	détails
Mission Heights Primary School	0.57 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 365	8	détails
Ormiston Senior College	1.05 km	Secondaire	11-15	École publique	École mixte	EQI: 444	7	détails
Sancta Maria College	2.47 km	Secondaire	7-15	École publique	École mixte	EQI: 390	7	détails
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	5.37 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 360	9	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Road

superficie du terrain:332m²

type de titre de propriété:Freehold

zonage de planification urbaine

canalisations souterraines

courbe de niveau

logements gouvernementaux

zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Flat Bush

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

68voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,375,500

le plus bas: $840,000, le plus élevé: $4,500,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$1,100

le plus bas: $1, le plus élevé: $1,450

graphique des prix immobiliers à Flat Bush

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2023	$1,411,000	-8.1%	65
2022	$1,535,000	2.3%	87
2021	$1,500,000	22.3%	177
2020	$1,226,000	6.3%	175
2019	$1,153,500	-4.5%	96
2018	$1,207,500	0.6%	128
2017	$1,200,000	-	111
2016	$1,200,000	20%	118
2015	$1,000,000	15.6%	166
2014	$865,000	-	192

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
406 Ormiston Road	0.18 km	5	3	242m²	2024 05 23	$1,272,500	Council approved
5 Palazzo Close	0.09 km	6	4	-m²	2024 03 26	$1,460,000	Council approved
399 Ormiston Road	0.18 km	6	5	317m²	2024 03 25	$1,622,000	Council approved
386 Ormiston Road	0.15 km	5	3	0m²	2024 03 14	$1,221,000	Council approved
102 Valderama Drive	0.20 km	0	0	0m²	2024 03 01	$747,826	Council approved