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31 Wilding Avenue, Epsom, Auckland, 4 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $3,688,638

vendu le 2024 06 21

31 Wilding Avenue, Epsom, Auckland

4
217m2
897m2

Nestled in a serene cul-de-sac on an expansive 897m2 freehold site, this charming 1920's bungalow at 31 Wilding Avenue, Epsom, Auckland, boasts 4 bedrooms and 2 carparks. Constructed with wooden walls and an iron roof, this property presents an average condition both inside and out, sitting on a site with an easy/moderate rise contour. The capital value has seen a substantial increase from $3,750,000 in 2017 to $4,200,000 as of June 2021, reflecting a growth of 12%.

With a HouGarden AVM of $4,095,000 and a latest sale history of $3,688,638 in 2024, this property holds great potential. Historically, it sold for $2,038,000 in 2013, showcasing a promising investment track record. The location is particularly appealing, being in the Double Grammar Zone, with close proximity to Auckland Grammar and Epsom Girls' Grammar School, both decile 9, as well as other highly-rated schools like Epsom Normal School and Auckland Normal Intermediate.

Perfect for families seeking prime education zones or developers eyeing future prospects in the Residential Mixed Housing Urban Zone, this property is a gem in the heart of Epsom. Its convenient access to local amenities, public transport, and the CBD, along with the promise of a rewarding investment, makes it a must-consider opportunity.

Updated on August 14, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$300,000diminution de -29% par rapport à 2017
valeur du terrain$3,900,000augmentation de 17% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$4,200,000augmentation de 12% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain897m²
Surface habitable217m²
Année de construction1913
Numéro de titreNA209/176
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 11 DP 7412 897M2
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 11 DEPOSITED PLAN 7412,898m2
Taxe foncière$8,828.09
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Epsom Normal School
0.22 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 353
8
Auckland Normal Intermediate
0.60 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 374
9
Epsom Girls Grammar School
1.68 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 397
9
Auckland Grammar School
2.34 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour garçons
EQI: 385
9
Baradene College
3.98 km
Secondaire
7-15
École publique
École pour filles
EQI: 372
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:897m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Wilding Avenue et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Epsom
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$2,850,000
le plus bas: $1,488,000, le plus élevé: $7,675,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$1,095
le plus bas: $300, le plus élevé: $2,750
graphique des prix immobiliers à Epsom
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$2,850,000
0.7%
43
2023
$2,831,500
-12.2%
28
2022
$3,225,000
39.2%
26
2021
$2,317,000
-11.8%
51
2020
$2,627,500
13%
52
2019
$2,325,000
-7%
57
2018
$2,500,000
5%
59
2017
$2,380,000
-8.5%
49
2016
$2,600,000
10.6%
57
2015
$2,350,000
25%
99
2014
$1,880,000
-
62

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
45A St Andrews Road, Epsom
0.22 km
4
3
177m2
2024 11 01
-
Council approved
3/88 King George Avenue, Epsom
0.19 km
3
177m2
2024 10 15
$1,546,406
Council approved
17C Wilding Avenue, Epsom
0.08 km
3
1
0m2
2024 10 01
-
Council approved
66 King George Avenue, Epsom
0.26 km
3
1
-m2
2024 09 24
$1,720,000
Council approved
1/13 Merivale Avenue, Epsom
0.18 km
4
212m2
2024 08 29
$2,079,613
Council approved

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