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18 Nicholas Gibbons Drive, Clendon Park, Auckland - Manukau, 5 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $934,000

vendu le 2024 09 17

18 Nicholas Gibbons Drive, Clendon Park, Auckland - Manukau

5
240m2
745m2

Nestled in the serene Clendon Park, this exquisite 5-bedroom, 2-carpark home is a testament to elegance and modern living. Constructed in 2011 with a mix of robust materials for the walls and tiles for the roof, this freehold property sits on a levelled 745sqm of land, boasting a floor area of 240sqm. The capital value has seen a substantial increase of 15% from $1,000,000 in 2017 to $1,150,000 as of June 2021, echoing the property's growing appeal. The HouGarden AVM estimates the value at $1,155,000, aligning closely with the government's assessment.

History shows a notable jump in the property's worth, with the latest sales in 2011 and 2010 at $519,000 and $229,000 respectively. This indicates a promising investment with a significant value appreciation over time. The property's condition is impeccable, with both walls and roof in good standing, ensuring low maintenance and high durability.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Te Matauranga School (Decile 1) and James Cook High School (Decile 1), with Weymouth School (Decile 2) also in close proximity. This provides a range of educational options for children of different ages. Embrace the tranquility of a cul-de-sac street while enjoying the convenience of being near top-notch educational facilities.

Updated on September 17, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$330,000diminution de -23% par rapport à 2017
valeur du terrain$820,000augmentation de 43% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,150,000augmentation de 15% par rapport à 2017
VueFocal Point Of view - Water
PenteLevel
Superficie du terrain745m²
Surface habitable240m²
Année de construction2011
Numéro de titreNA135B/665
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 73 DP 207023
Conseil municipalAuckland - Manukau
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 73 DEPOSITED PLAN 207023,745m2
Taxe foncière$3,076.98
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Te Matauranga
0.47 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 514
1
Weymouth School
0.97 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 509
2
James Cook High School
2.43 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 535
1

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:745m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Nicholas Gibbons Drive et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Clendon Park
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$990,000
le plus bas: $934,000, le plus élevé: $1,000,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$722
le plus bas: $695, le plus élevé: $750
graphique des prix immobiliers à Clendon Park
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$990,000
-10%
3
2022
$1,100,000
1.9%
5
2021
$1,080,000
40.4%
8
2020
$769,000
13.1%
3
2019
$680,000
-6.5%
1
2018
$727,050
9.3%
6
2017
$665,000
0.2%
6
2016
$664,000
33.5%
5
2015
$497,500
32.7%
12
2014
$375,000
-
17

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
129 Palmers Road, Clendon Park
0.28 km
5
257m2
2024 11 04
$1,000,000
Council approved
12 Mark Edgar Place, Clendon Park
0.15 km
5
2
191m2
2024 10 24
-
Council approved
1/8 Silver Creek Road, Weymouth
0.36 km
3
1
90m2
2024 10 23
$616,500
Council approved
1/18 Silver Creek Road, Weymouth
0.30 km
3
1
80m2
2024 08 20
-
Council approved
4 Harobed Place, Weymouth
0.20 km
3
2
161m2
2024 07 09
$828,000
Council approved

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