Enchères12-19 17:00

7/30B Verbena Road, Birkdale, North Shore City, Auckland

130m²

HouseDate de mise en ligne 11-28 00:00

Birkdale 3chambre ENTRY LEVEL, LOCK UP AND LEAVE LIFESTYLE!

Your Christmas present awaits! Come and discover this charming 3 bedroom townhouse. Ideal for investors looking for a great rental opportunity, downsizers seeking a low-maintenance lifestyle, or first-time homebuyers ready to make their dreams a reality.

All agent conjunctionals welcome!

Copy and Paste the link to View/Download the Documents: https://vltre.co/1DTXzn

Auction: From 5:00pm, Thursday 19th December 2024, In Rooms, Ray White Milford (unless sold prior)

Key Features:

• 3 Double bedrooms.

• Semi ensuite/family bathroom with bath (plus a w/c on the entertaining level).

• Lock up and leave lifestyle for peace of mind.

• Great yard space for the kids to play and a enjoy bright, sunny backyard.

• Great flow from the kitchen, dining and living to the outdoor patio.

• Serene outlook of beautiful greenery bush

• Double garage providing secure storage for your vehicle and room for storage.

• Off street parking for 2 cars.

• Close proximity to Birkenhead shops, Glenfield mall, endless reserves and parks, motorway access and public transport.

• Zoned for Birkdale Intermediate, Verran Primary School.

This home offers incredible value and potential. Don't let this opportunity pass you by. Schedule a private viewing today to see for yourself or give me a call today for more information!

emplacements

enchères

Dec19

Thursday17:00

journée portes ouvertes

Dec15

Sunday12:00 - 12:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11

valeur du bâtiment$330,000diminution de -9% par rapport à 2017

valeur du terrain$510,000augmentation de 25% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$840,000augmentation de 9% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueFocal Point Of view - Other

PenteLevel

Surface habitable130m²

Année de construction1997

Numéro de titreNA116B/12

Type de titreUnit Title

Description légalePUG AU13 DP 185481

Conseil municipalAuckland - North Shore

Description de la propriétéSTFH,1/1,UNIT G AND ACCESSORY UNIT 13 DEPOSITED PLAN 185481

Taxe foncière$2,343.01
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Verran Primary School	0.50 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 394	8	détails
Birkdale Intermediate	1.03 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 440	6	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone

superficie du terrain:-

type de titre de propriété:Unit Title

Installations environnantes

Données sur le Quartier Verbena Road et Environs
Le quartier Verbena Road est une sous-région située dans la ville de Birkdale

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Birkdale

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

8voir

type de propriété: Unit

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$750,500

le plus bas: $580,000, le plus élevé: $843,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$660

le plus bas: $450, le plus élevé: $830

graphique des prix immobiliers à Birkdale

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$751,000	-6.7%	7
2023	$805,000	-8.3%	5
2022	$877,500	3.8%	8
2021	$845,000	16.6%	15
2020	$725,000	6.7%	10
2019	$679,500	-1.7%	12
2018	$691,500	6%	9
2017	$652,500	-1.9%	12
2016	$665,000	23.6%	13
2015	$538,000	13.6%	16
2014	$473,500	-	16

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
15/61A Birkdale Road, Birkdale	0.24 km	3	1	150m²	2024 08 21	-	Council approved
1/17 Abbeygate Street, Birkdale	0.18 km	4	1	140m²	2024 08 13	$890,000	Council approved
12 Verbena Road, Birkdale	0.22 km	4	2	155m²	2024 08 06	$1,140,000	Council approved
36 Verbena Road, Birkdale	0.09 km	3	1	110m²	2024 08 02	-	Council approved
15 Bishopgate Street, Birkdale	0.32 km	5	2	180m²	2024 07 11	$1,039,000	Council approved