prix de vente: $1,565,000

vendu le 2024 11 12

1/53 Northboro Road, Belmont, Auckland - North Shore

154m²

130m²

Nestled in the serene Belmont neighborhood of Auckland's North Shore, this 154 square meter freehold home at 1/53 Northboro Road boasts 4 bedrooms and a single carpark. Constructed with wood exterior walls and an iron roof, the property is in a good condition and was built in 2024. It sits on a levelled 130 square meter plot, offering a peaceful living environment in a quiet cul-de-sac.

As per the latest property valuation records, the capital value has shown a significant increase, rising from $1,400,000 in June 2021 to a latest sale price of $1,565,000 in November 2024. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,280,000, reflecting a promising investment opportunity with a notable growth percentage.

For families with children, the property falls within a desirable school zone. With excellent educational institutions and a high decile rating, the area ensures access to quality schooling.

Updated on December 11, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 12

valeur du bâtiment$700,000

valeur du terrain$700,000

CV gouvernemental(2021 06)$1,400,000

TerrasseYes

VueFocal Point Of view - Water

PenteLevel

Superficie du terrain130m²

Surface habitable154m²

Année de construction2024

Numéro de titre1167000

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 1 DP 600175 1/12 SH LOT 5 DP 155894

Conseil municipalAuckland - North Shore

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 600175,130m2

Spécifications de constructionExternal Walls: Wood
Roof: Iron

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

相似房源

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Takapuna Grammar School	0.53 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 397	10	détails
Belmont Intermediate	0.59 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 380	10	détails
Hauraki School	0.78 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 354	10	détails
Belmont School (Auckland)	0.85 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 364	10	détails
Bayswater School	0.91 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 417	10	détails
Takapuna School	2.07 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 387	8	détails
St Joseph's Catholic School (Takapuna)	2.27 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 349	9	détails
Rosmini College	2.32 km	Secondaire	7-15	École publique	École pour garçons	EQI: 386	9	détails
Vauxhall School	2.41 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 359	10	détails
Stanley Bay School	2.57 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 356	10	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:-

superficie du terrain:130m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Belmont

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

12voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,437,500

le plus bas: $1,015,000, le plus élevé: $2,345,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$815

le plus bas: $350, le plus élevé: $1,000

graphique des prix immobiliers à Belmont

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$1,565,000	-9.4%	15
2023	$1,727,500	-27.6%	18
2022	$2,387,500	21%	8
2021	$1,972,500	27.1%	14
2020	$1,552,500	-7.6%	10
2019	$1,680,000	-10.5%	13
2018	$1,878,000	8.8%	9
2017	$1,726,500	2.8%	8
2016	$1,679,000	14.2%	10
2015	$1,470,000	36%	14
2014	$1,080,900	-	18

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
52B Northboro Road, Belmont	0.04 km	2	1	-m²	2024 12 01	$1,031,000	Council approved
3/45A Northboro Road, Belmont	0.09 km	2	1	0m²	2024 12 01	$890,000	Council approved
38 Eversleigh Road, Belmont	0.18 km	3	2	-m²	2024 11 06	-	Council approved
1/51A Northboro Road, Hauraki	0.05 km	2	1	-m²	2024 10 01	$825,000	Council approved
26 Hororata Road, Hauraki	0.20 km	5	2	-m²	2024 09 01	$2,400,000	Council approved