91 Canal Road, Avondale, Auckland City, Auckland

Située en retrait de la route au bout d'une longue allée partagée, cette propriété isolée de 509 m² (environ) en pleine propriété regorge de potentiel pour les investisseurs avisés et les familles qui perçoivent les possibilités. La vaste maison en bois de deux étages de 239 m² (environ) est actuellement louée et rapporte 1050 $ par semaine, avec une évaluation locative actuelle du marché disponible sur demande. La maison a vieilli depuis sa construction à la fin des années 1990 et comprend une série de transformations non autorisées, mais un peu d'attention pour remédier à ces problèmes ainsi qu'à ceux de l'entretien différé serait un effort rentable dans ce quartier pivot, proche des commodités.

Un escalier central en pin est illuminé par un immense lustre qui témoigne du passé glamour de cette beauté déclinante. Les pièces multicolores adoptent une palette colorée incluant la grande cuisine bleu cobalt avec sol en carrelage et coin repas, ainsi qu'une arrière-cuisine de couleur similaire qui répète l'esthétique flamboyante. La maison de cinq chambres et trois salles de bains comprend un salon ouvert avec moquette équipé d'une pompe à chaleur récente, tandis que les chambres situées aux deux niveaux et leurs salles de bains bénéficieraient bien de réparations et de rénovations. Il y a trois places de parking et les pelouses arrière plates et clôturées abritent un conteneur maritime et deux abris de jardin, tandis que des patios ensoleillés bordent trois côtés de l'habitation.

À distance de marche des marchés du dimanche d'Avondale, à proximité des autoroutes et des liens de transport public, et à quelques minutes en voiture du centre commercial Lynn Mall, cette opportunité de vache à lait est également facilement accessible pour les étudiants fréquentant Unitec. Des parcs, des réserves et des terrains de sport se trouvent à proximité, ainsi que la réserve d'esplanade Tony Segedin en bordure de l'inlet de la rivière Whau au bout de l'impasse. En attendant votre investissement d'énergie et de vision, les multiples possibilités sont en place pour transformer cette propriété pour des gains, alors ne tardez pas, appelez-nous pour prendre rendez-vous.

91 Canal Road, Avondale, Auckland City, Auckland Steady Rental Returns / Big Family Home

Set well back from the road at the end of a lengthy shared driveway, this secluded FREEHOLD 509 sqm (approx.) property is ripe with potential for astute investor and family buyers who see the possibilities. The sprawling two storey 239 sqm (approx.) weatherboard home is tenanted now and returning $1150 per week with a current market rental appraisal available on request. The house has mellowed somewhat since constructed in the late 1990s and includes a range of maintenance issues would be a worthwhile effort in this pivotal neighbourhood close to amenities.

A centrally positioned pine timber stairwell is illuminated by a massive chandelier pointing to this fading beauty's glamorous past. Multicoloured rooms harness a colourful palette including the sizable, tile floor cobalt blue dine-in kitchen with second similarly hued scullery repeating the flamboyant aesthetic. The five-bedroom, three-bathroom home includes carpeted open plan lounge fitted with newer heat pump while bedrooms positioned on both levels and their bathrooms would respond well to repair and refurbishment. There are three carparks and the well-screened flat and fenced back lawns house a shipping container and two garden sheds, while sunny patios flank three sides of the dwelling.

Within walking distance of Avondale Sunday markets, close to motorways and public transport links and a short drive to Lynn Mall shopping centre, this cash cow opportunity is also in an easy commute for students attending Unitec. Parks, reserves, and sports grounds are nearby, as well as Tony Segedin Esplanade Reserve fronting the Whau River inlet at the end of the cul de sac. Awaiting your investment of energy and vision, the multiple possibilities are in place to transform this whole property for the gains so do not delay call us for an appointment to view.