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79 Canal Road, Avondale, Auckland, 2 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 10 01

79 Canal Road, Avondale, Auckland

2
1
99m2

Introducing a charming 2-bedroom, 1-bathroom residence from the 1940s, nestled in a peaceful cul-de-sac on 79 Canal Road, Avondale. This cross-lease property boasts a well-maintained wood exterior, an iron roof in good condition, and a levelled contour. The floor area spans a comfortable 99 square meters, while the large garden provides ample space for outdoor activities. The property has seen a significant Capital Value increase of 44.94% from $660,000 in 2017 to $950,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $912,500, with the latest sales recorded at $725,000 in 2020 and $297,000 in 2005. This home offers a warm, inviting atmosphere with modern finishes and a spacious living area, making it an ideal opportunity for first-time buyers or smaller families.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Rosebank School (Decile 2), Avondale Intermediate (Decile 2), and Avondale College (Decile 4), ensuring quality education at all levels. The location is not only convenient for schooling but also for leisure, with the Whau River and Tony Segedin Esplanade Reserve mere steps away, offering open spaces and walkways.

With easy access to public transport, including Avondale Train station, and a short commute to the motorway, this property is a rare find in the heart of Avondale. It's a home that beckons to those seeking comfort, convenience, and a thriving community.

Updated on October 22, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$100,000diminution de -45% par rapport à 2017
valeur du terrain$850,000augmentation de 78% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$950,000augmentation de 43% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Surface habitable99m²
Année de construction1940
Numéro de titreNA88A/749
Type de titreCross-Lease
Description légaleFLAT 2 DP 148153, LOT 7 DP 14181, LOT 8 DP 14181
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/6,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 148153
Taxe foncière$2,710.15
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Avondale College
0.70 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 441
4
Rosebank School (Auckland)
0.78 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 486
2
Avondale Intermediate
0.87 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 477
2

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Canal Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Avondale
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$790,000
le plus bas: $522,000, le plus élevé: $1,050,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$620
le plus bas: $180, le plus élevé: $730
graphique des prix immobiliers à Avondale
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$790,000
6.8%
23
2023
$740,000
-4.5%
20
2022
$775,000
-0.6%
13
2021
$780,000
19.1%
27
2020
$655,000
-4.7%
39
2019
$687,000
14.5%
21
2018
$600,000
1.9%
31
2017
$589,000
-10.8%
22
2016
$660,500
20.1%
24
2015
$550,000
13.4%
25
2014
$485,000
-
28

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
107 Canal Road, Avondale
0.16 km
3
1
-m2
2024 11 20
$992,500
Council approved
1/28 Wairau Avenue, Avondale
0.18 km
2
1
84m2
2024 10 23
-
Council approved
Lot 7/105 Canal Road, Avondale
0.20 km
2
1
74m2
2024 09 01
$670,000
Council approved
111B Ash Street, Avondale
0.24 km
3
1
-m2
2024 08 01
$801,000
Council approved
48A Riversdale Road, Avondale
0.22 km
2
1
108m2
2024 07 24
-
Council approved

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