最新！Barfoot发布12月报告！奥克兰房市强劲收官，房屋销量、价格创下高点

后花园2024年1月10日援引nzherald网站报道：今天，奥克兰最大房地产中介机构Barfoot & Thompson公布了2023年最后一个月的房产报告，显示了当月的房屋成交量、上市房源数量以及销售价格。

报告称，在12月的第一周，奥克兰地区的房屋交易量共计275套，第二周降至258套，圣诞节前的一周则进一步降至227套。

考虑到假期即将到来，人们的心思已不在房屋买卖上，因此交易量的下滑也在意料之中。

然而，回顾2020年12月，这一数据要高得多——当年圣诞节前一周的销量为469套，创下了自2014年以来12月第三周的最高销量，远超同年平均水平（200多套/周左右）。

再换一组数据：根据无条件合同但支付佣金计算的当月房屋销量，该机构在12月录得830笔此类交易，低于11月的956笔，但远高于去年1月的431笔。

至于交易价格，该机构去年的平均售价为$1,104,030；12月的平均售价为$1,191,031，高于11月份的$1,185,820。

再来分析长期趋势，我们可以发现，2016年的时候，Barfoot的房屋平均售价仅为$886,816，但在2021年首次突破百万大关，达到$1,153,252。

然而，房价上涨的势头还没有完全结束，并一直持续到了2022年，当时的房屋平均售价为$1,176,087。

去年，Barfoot & Thompson的平均销售价格为$1,104,030，相比2022年减少了$72,057，这凸显出了高利率所带来的影响，市场已明显疲软。

就待售房源数量而言，在12月的第三周，该机构共有4383套住宅物业可供买家选择，其中包括：公寓、独立住宅、联排别墅、建地等，涵盖了整个市场。

然而，以上数据并没有太大变化。回顾2021年，Barfoot每月平均有4171套待售房源，而且这个数字经常在3000套- 4000套之间徘徊。

去年12月的新上市房源数量共计666套，创下了2018年以来的同月新低。

关于今天的报告，该机构的总经理Peter Thompson强调了房屋交易价格。

他说：“奥克兰房市在12月达到了高点，房屋售价和销量保持了自8月以来的强劲增长。去年12月的强劲收官，也为市场在2024年有一个积极的开端奠定了基础。”

Thompson指出，12月的销售中位数为$1,045,000，高于2023年的任何一个月份，也比7月的低谷高出9.5%，同时比11月高出2.7%。过去4个月，销售中位数增长了3.9%。

Thompson还提到，12月的房屋销量为830套，比去年12月高出近60%。

然而，长期数据也显示，过去一年，Barfoot的销售中位数为$998,479，低于2022年的$1,117,166。

CoreLogic的首席房地产经济学家Kelvin
Davidson指出，2023年上旬，全国的房屋销量尤其疲弱。

今年4月，新西兰全国的房屋交易量降至约40年来的最低水平，12个月的总成交量仅为60,475套，而全国房价在一年内进一步下跌了5%。

Featherston是过去一年表现最差的地区，当地房价下跌了16.6%，而皇后镇的Sunshine Bay则录得6.6%的房价涨幅，位居全国第一。

此外，奥克兰的知名壕区Herne Bay仍保持着全国最贵街区的名号，当地的房价中位数为$3,161,400。

Davidson称，目前新西兰房价最可负担的街区为Cobden（位于Grey），当地的房价中位数仅为$258,200。

（责编：Gloria）