REINZ：3月成交量同比大涨13%，中位价略微下跌

后花园4月15日综合报道

新西兰房地产协会（REINZ）公布了3月份的数据，显示全国房地产市场呈现出积极的趋势。延续上月的势头，全国范围内的房屋销售同比增长。

REINZ代理首席执行官Rowan Dixon表示：“虽然季节转冷，但市场依然活跃，并未出现停滞。Open Home和拍卖会的参与人数有所增加。即便有些房屋在拍卖中未能成交，拍卖后依然有大量买家表达兴趣，显示出买家群体的热情。”

全国房屋销售数量与2024年3月相比增长了12.8%（从6774套增至7640套）。这一变化显示房地产市场正在向积极方向发展，可能受到利率下降和房价仍相对较低的共同推动。剔除奥克兰后，全国其他地区的销售同比增长14.2%，从4622套增至5278套。在各个地区中，塔斯曼和西海岸销售增长最为显著，分别为+48.6%和+23.6%。

Dixon表示：“销售的增长说明，较低的利率和房价正在吸引更多人入市购房。此外，全国（不含奥克兰）14.2%的同比增长也反映出其他地区同样存在强劲的购房需求。”

奥克兰中位房价同比下降了$30,000（-1.4%），至$1,040,000。奥克兰的7个分区中有2个房价同比上涨，西区Waitakere上涨1.7%。

奥克兰以外地区中位价下降了2.1%，从$715,000降至$700,000。

全国中位房价$790,000，较2月上涨2.6%，但较去年同期下跌1.4%。

在16个地区中，有6个地区的中位房价同比上涨。西海岸地区涨幅最大，从$370,000上升到$412,500，涨幅为11.5%。有两个地区的中位价与2024年3月持平：坎特伯雷为$695,000，塔拉纳基为$600,000。尼尔森中位价则大幅下跌，从$722,000降至$640,000，跌幅为11.4%。

Dixon表示：“虽然3月的销售同比上升，但房价中位数仍处于滞后状态。新西兰房地产市场的特点依然未变：上市房源多，导致买家不太急于出手。如果错过一套房，往往可以很快找到类似的替代选择。”

与2024年3月相比，上市房源数量全国增长了5.0%，从11,455套增至12,029套。剔除奥克兰后，增长幅度为2.6%，从7326套增至7513套。全国库存总量同比增长10.9%，达到36,870套，环比上月增长3.2%。

Dixon总结道：“随着利率持续下降、OCR再次下调，全国各地的销售人员都预期未来几个月市场将趋于稳定，这也为在经济变化中努力前行的人们带来了新的希望与动力。”

2025年3月，全国共进行了1204场拍卖，占所有房产销售的15.8%，略低于2024年3月以及上个月的水平。全国房屋的中位销售周期同比增加3天，达到41天，奥克兰之外的其他地区，数据同样为41天。

新西兰的房价指数（HPI）目前为3,632，较去年同期下降0.7%，较2025年2月下降0.6%。奥克兰较2月下跌0.5%。

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