罚款？坐牢？议会出重拳敦促皇后镇度假房产注册

后花园新西兰房地产在线1月10日报道：皇后镇湖区议会（QLDC）在对网站上短期出租的房产信息进行审核后，将向皇后镇湖区近800名房东下发通知信，以敦促他们对手里用作游客住宿的短期度假房产进行注册。

其实注册规定从2014年就开始实施，但很多房东都没有遵照执行，因为一旦注册，房东所交的税款将会上涨25%，而且从今年7月1日就将开始征收。

QLDC首席财务官表示，对短期度假房产进行注册有多方面的原因，并不只是一个简单的政府征税行为，最重要的原因是确保所住游客的健康和安全。根据实际情况，房东必须提供必要的设施和设备，比如烟雾报警器、合适的供暖设施以及停车区域等。

此外，注册也涉及到公平的问题。已经有800名房东对度假住宅进行了注册，那为什么其他的就不应该注册呢？

对议会来说，找到还未注册的这792名房东并非易事，旷日持久而且花费高昂。接下来这792名房东将会收到议会的注册通知信。当然，该区域有可能还用更多的房产没有注册，但是议会目前没有必要的信息去继续检查。由于房产市场的流动性非常强，导致房东变化频率很高，这也增加了房屋识别的难度，不过议会不会放弃。

Glen Christiansen是Hospitality New Zealand董事会成员，同时也是位于Cromwell的Gate和Harvest Hotel的总经理，他表示完全赞同QLDC的做法，同时也希望新西兰其他地区的议会效仿QLDC。

议会这样做是为大家营造一个公平竞争的环境。类似Airbnb的在线预订网站并不是一个值得担心的大问题，大问题是这些网站要么没有支付相应的税款，要么就是没有提供合适的服务。

Airbnb同时表示，没有执行议会规定的房东将会被询问并要求给出解释。虽然我们可以采取强制，但是我们更希望他们能理解议会的法规并自愿遵守。我们首先要做的就是要让人们了解自己所承担的义务。

“强制措施”包括终止住宅被用作游客住宿，严重者将面临30万新西兰元的罚款和2年有期徒刑。

Airbnb认为房东不会为了应对议会的规定而将短期度假房产从网站上撤下来，但如果他们撤销短期出租广告而以长期出租的形式重新上市的话，将有助于缓解皇后镇和Wanaka地区住房短缺的情况。

QLDC一位住宅规划和开发发言人表示，QLDC的这项政策将会经过来两个阶段的评估，今年末或者2018年初将会进入到第二阶段，届时将游客住宿等议题进行评估

上个月相关数据显示，虽然皇后镇的物价位居全国榜首，但2016年皇后镇仍是全国度假目的地意向最高的地区。Trade Me度假房产网站的数据统计数据显示，皇后镇的点击率比第二名的Mt Maunganui高出51%，皇后镇每晚住宿费平均为624新西兰元，接近全国平均水平的两倍。

【部分内容根据nzherald消息编译】