住房新政施行在即，奥克兰这一地区卖家正在火速行动！
头条auteur: 番茄捣蛋
résumé在Rawson看来，奥克兰南区可以被视作检验新政是否有效的风向标。
后花园3月26日援引NZ Herald报道：
为应对住房新政，奥克兰南区业主正紧急思考是否该火速出售住宅。
据Ray White Manukau负责人Tom Rawson介绍，最近一两周的拍卖将吸引大量目光，希望以此判断投资者是否会在政府打压下退市。
投资团体表示，政府延长明线法则并取消房贷利息抵税，将导致住房持有成本大幅上涨。与此同时，投资者的税率也将上调为33%或39%左右，具体取决于个人收入以及物业售价。
自新政出台，Rawson称自己的电话已经快被打爆，卖家急于询问是否该赶在周六前完成拍卖，以便吸引更多投资者。
“并没有足够信息供大家作出明智决定，因此所有人都希望抢快投机。”
在Rawson看来，即便买卖双方无法赶在周末完成交易，奥克兰南区依然可以被视作检验新政是否有效的风向标。南区向来是奥克兰住房市场的价格低洼区，会吸引大量投资者、开发商和首次置业者。如果投资者和开发商开始退缩，南区市场拍卖市场将马上有所反映。
昨晚，Ray White Manukau共有15套房源待售，其中1套是在拿到预报价后提前拍卖。拍卖师Robert Tulp感慨已经很久没见过如此人满为患的场景。
“投资者和自住买家竞争激烈，我已经不记得上次这么多人是什么时候了，这是首次置业者返场的信号。”
据悉，Ray White Manukau上周清盘率为75%。按此推算，昨晚拍卖场应该可以出售12至13套住宅，然实际成交仅3套，说明市场已经开始发生变化。
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