投资者正在返场，新西兰哪里投资回报率最高？专家看好五大地区
后花园3月5日综合报道：
投资者正逐步回归房地产市场，随着房价上涨和大量新房上市，市场活动有所回暖。
那么，如果你正考虑投资房地产，哪里的投资回报率最高？以下是专家的看法。
房地产投资公司Opes Partners经济学家Ed McKnight表示，投资者的主要收益来源于房产增值。
尽管租金收入和现金流同样重要，但相比每周$100的租金回报，一套价值$100万的房产每年上涨5%所带来的收益更为可观。
“这意味着一年收益的差距在$5000和$50,000之间。因此，我更倾向于寻找那些在中期内可能增值更快的地区。”
“这也是为什么我关注某个地区的房价是被高估还是低估。”
目前，奥克兰的房价大约被低估9.3%，惠灵顿市的房价更是低估超过11%。
“因此，相较于南岛的Mackenzie（包括Twizel和Tekapo）等房价被高估42%的地区，奥克兰和惠灵顿更具投资潜力。”
McKnight认为，相较于新西兰其他地区，奥克兰和惠灵顿市的房价在中期内更有上涨潜力。
虽然这些城市的房产价格较高，但相较于其正常水平而言，目前“相对便宜”。
此外，皇后镇也是McKnight看好的投资地区之一，该地房价在近几个月持续上涨。
“自市场低谷以来，皇后镇的房价迎来了小幅上涨。但这部分原因是，由于当地经济高度依赖旅游业，在新冠疫情期间市场停滞，因此房价没有像全国其他地区那样大幅上涨。
“如今，随着旅游业的恢复，当地房市相对更为活跃。”
基督城及坎特伯雷Selwyn区的Rolleston也进入了McKnight认为具有投资潜力的前五名。
“这些地区房价被低估，相较于全国其他地区，仍然具有较高的可负担性。”
“此外，Rolleston在过去20年里经历了惊人的人口增长。从2000年的1560人增加到去年的31,600人。”
责任编辑：番茄捣蛋
