后花园拍卖分析：跌宕起伏！奥克兰多个城区“变脸回血”，中区、东南区成主力！

后花园2025年6月15日报道：大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周拍卖市场小幅回暖，参拍房源数量和清盘率均有上升，其中又以中区和东南区的表现最为亮眼。

本周共有256套房源参加拍卖，其中成功拍卖74套，流拍137套，清盘率为35%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了14套，增幅约为5.8%；成功拍卖数量增加了15套，增幅约为25.4%。清盘率上升了5个百分点，由上周的30%提升至35%。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈小幅增长趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，中区增加了11套房源，增幅约为13.9%；东南区增加了22套，增幅约为51.2%；南区增加了4套，增幅约为30.8%。

在参拍房源数量下降的地区中，北岸减少了6套房源，跌幅约为13.3%；西区减少了12套，跌幅约为42.9%；西北区减少了4 套，跌幅约为20.0%；激流岛减少了1套，跌幅约为50.0%。

清盘率方面，奥克兰本周共有74套房产拍卖成交，整体清盘率为35%，与上周相比提升了5 个百分点。各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量34套，流拍49套，清盘率为41%，比上周上涨6个百分点；东南区成交21套，流拍35套，清盘率为38%，比上周下跌3个百分点；北岸成交9套，流拍17套，清盘率为35%，比上周上涨16个百分点。

南区成交3套，流拍11套，清盘率为21%，比上周上涨4个百分点；西区成交3套，流拍8套，清盘率为27%，比上周下跌11个百分点；西北区成交2套，流拍9套，清盘率为18%，比上周上涨11个百分点；西南区成交2套，流拍7套，清盘率为22%，比上周上涨4个百分点。

激流岛拍卖成交数量为0套。

价格方面，后花园共收集了53套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间是$100万-$150万，共有19套房产在该区间内成交。

成交价在$200万以上的房产共4套，其中最贵的是一套位于360A Point Chevalier Road, Point Chevalier, Auckland City, Auckland的物业，以$2,825,000的高价成交。

10套房产的成交价格在$150万-$200万区间；18 套房产成交价格在$50万-$100万区间。成交价格低于$50万的房产有2套。

本周房屋成交中位价约为$110万，与上周相比下跌了约$14万；

成交平均价则约为$121.3万，较之上周下降了约$9.3万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）