价值缩水$100万！今年交易亏损最惨重的一套房竟是公寓
房产auteur: Charles
résumé前五名中的大多是在2021年底或2022年初市场高峰期购买的房产，当时市场很繁荣，买家可能支付了一些稍微不合理的价格，随后因为利率的上升而陷入困境。
后花园9月6日援引RNZ报道
昨天，奥克兰南区一处房产在法拍中以低于买入价26万纽币的价格售出，引发了热议，但这名业主远不是今年损失最为惨重的一个。
CoreLogic的研究主管Nick
Goodall表示，今年迄今为止，亏损最大的是Remuera的一套公寓，售价比之前的买入价低了100万纽币。
业主在2018年3月以650万纽币的价格购买，今年4月12日以550万纽币的价格出售。
Goodall介绍，这是一间高档公寓。
“购买这类房产的需求有限，或者说市场有限。购买这类房产的买家通常打算长期持有并自住，但后来情况发生了变化，当屋主被迫出售时，已经没有市场了。”
他说，由于今年的利率很高，导致更少有人愿意为一套公寓支付大笔费用。
损失第二大的是位于Ōrākei Ngaio Street上的一栋房子，它以195万售出的价格售出，而就在三年前，业主以271万的价格被买下，因此三年间损失了76万纽币。
Palm Beach上Hill
Road的一栋房子排在第三位，两年前以190万纽币的价格购入，如今以124万的价格售出，亏损66万。
前五名中的大部分都是在2021年底或2022年初市场高峰期购买的房产，其中还包括Seatoun的Ventnor Street上的一处房产和Papakōwhai的Dornoch Place上的一处房产。
“当时市场很繁荣，买家可能支付了一些稍微不合理的价格，随后因为利率的上升而陷入困境。”
“收入状况可能发生变化，比如失业，这可能导致卖家不得不接受更低的价格。”
房地产投资者和投资教练Steve Goodey也认为，目前的卖房损失通常是由卖家的个人情况造成的，与特定的房产类型无关。
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