房产投资者协会质疑房屋可承受度国际调查
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résumé后花园新西兰房地产在线1月22日 市场研究机构Demographia最近公布了2014年度国际房价可承受度调查报告。这是第十个年度调查，涉及到9个国家和地区。在房产价格最贵的排名中，新西兰与澳大利亚，仅次于香港，名列第 ...
后花园新西兰房地产在线1月22日 市场研究机构Demographia最近公布了2014年度国际房价可承受度调查报告。这是第十个年度调查，涉及到9个国家和地区。在房产价格最贵的排名中，新西兰与澳大利亚，仅次于香港，名列第二。由此，该调查得出结论：新西兰的住房价格已经达到非常难以承受的水平。新西兰房产投资者协会（Property Investors' Federation）对该项调查的研究方法提出质疑。
该调查报告对“可承受住房”的定义是，房价中位数小于家庭收入中位数的3倍。而新西兰的房价中位数已经达到家庭收入中位数的5.5倍。
新西兰房产投资者协会的行政长官Andrew King指出，该项调查仅仅考虑了房价和收入，却忽略了影响房产可承受度的一个重要因素，即利率。“如果不考虑利率因素无疑使该项调查趋于简化……新西兰的房价很高，难以承受，但很大部分原因是新西兰人偏爱面积大的住房。如果希望住房面积大，当然成本就比较高。”他认为，Demographia的调查报告有明显的误导成分。
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