新西兰基督城房东“发地震财”

       新西兰后花园地产在线10月11日援引http://www.nzherald.co.nz消息：基督城房东“发地震财”，普遍上涨房屋租金，连破旧的平房也不例外。有的房屋周租金上涨约250纽币。

       Trade Me最新数据显示，过去一年来，平均租金上涨25%，租赁需求上涨38%，而可租赁的房屋数量下跌21%。

       旺盛的租房需求主要来自房屋在地震中遭受损害需要翻修或者重建的业主、红色区域中的房东以及来负责基督城重建的外地工人。

       基督城房东尽其所能提高租金，将租赁协议推至租户承受的极限。

       例如，来自奥克兰的一群建筑工人在靠近AMI Stadium的地段承租了一间破旧的平房，已被告知房屋周租金将提高250纽币。调整后，房屋租金每周将高达600多纽币。

       这些建筑工人表示，房东的态度是：要么接受涨租，要么搬走。

       Linwood地区的租赁需求同比上涨124%，而可租房屋数量同比下降42%。

       Looking 4 Rentals的股东兼房地产经理Jo Arbuckle称，Linwood地区3房房屋每周租金是300纽币至450纽币。

       Jo Arbuckle指出，Linwood地区3房带家具配有“精致的花园”的房屋，每周租金为470纽币，“这是Linwood地区房屋租赁市场中租金极为昂贵的房屋了”。

       Jo Arbuckle称，“我们从本周初开始打广告，现在已经有3个人申请了。越来越多的人在寻求租房，而可租赁的房屋数量越来越少。”

       Arbuckle女士指出，在一些比较受追捧的地区如St Albans，租金肯定会更高，最低周租金起价约为400纽币。

       “我们负责出租的一套带全套家具的房屋位于Springfield Rd，短租给一位房屋遭受地震损害正进行翻修的户主。租金每周是750纽币。”

       Arbuckle女士进一步指出，租赁需求高涨，以致许多房屋正在翻修的户主需要提前预定租房。

       Arbuckle女士认为，房东提高租金不一定是贪婪。她表示，“坦白而言，这取决于这些房东提供了怎样的出租房屋。长期以来，基督城的房租水平一直低于全新西兰平均水平。”

       2012年6月份新西兰建筑与房屋管理局发布的数据表明，较去年，6月份基督城平均周租金上涨18%。而全新西兰的平均租金仅上涨4%。

       7月份基督城周租金微幅下调至334纽币，仍高于全新西兰平均周租金329纽币。