Hawke Bay房地产市场持续火爆

      Hawke Bay一直引领着新西兰房地产市场最高房价的增长势头。

      昨日，Trade Me property指数显示Hawke海湾的房价截止2016年的2月上涨了15.3%，在全国平均水平9%的基础上高出6.3%.

      Trade Me Property主管Nigel Jeffries表示近期房产市场的观望气氛已经荡然无存。

      夏季，房地产市场增速放缓，但是我们预计它将会重回正轨。全国平均房产要价比去年高45，000纽元。

      Cox合作伙伴房地产经理Malcolm Cox说指数中的数据选取自一个很小的范围，大多是私人卖家， 所以价格数据可能要高一些。

      然而，价格和其他一些数据是匹配的，这就表示卖家的心里期望有了一个新的转变。  

      Bayleys Havelock北部销售经理Daniel Moffitt表示数据是准确的反映了当下情况，外地购房者需求大，房源供给少。

      房地产经纪人会遇到很多买家对于同一楼盘感兴趣的情况， 所以很多时候在一周以内卖掉房源是很有可能的，这令人难以相信的。  

      Tremains房地产总经理Simon Tremain表示影响这片地区的所有因素都是在慢慢起作用。  

      这个地区没有受到低迷奶制品市场的影响， 旅游人数和移民方面都保持着比较高的记录。

      Hawke Bay是一个非常适合人们来游玩和居住，带孩子的地方，这样一个地方已经慢慢的被世人发觉。

      REINZ 2 月份的数据同样显示出这片地区的房价中值仅仅六个月就从50，000纽元涨到330，000纽元。

      Mr Tremain 说50，000纽元属于资本收益，市场收益更多。

      房地产经纪公司区域经理Paul Whitaker表示他们亲眼见证了这片地区在近一年来平均20个点的涨幅。

      这样的结果都是由于购房者需求的增加和房源偏少形成的，与此同时也跟奥克兰外流人口增多有关。

      Mr Whitaker说到如果继续这样的市场行情，这里的房地产行业仍有发展势头。

      10月份发布的房屋贷款放贷标准改变了整个国家的房地产销售市场。

      到2月份为止3个月的平均房价同比上一个月增长了1.6%，同比去年涨了9%，价格达55.06万纽币。

      Mr Jeffries表示千帆之都以外的地方， 购房者同比去年更愿意多支付20，000纽币去买一个典型房产。