跨国投资房产冷百科：歪果仁可以去哪些国家买房置业？

澳洲

（图片来源于NZ Herald 澳洲）

可以，但只能购买新房。在澳洲二手房不被允许出售给外国人。在悉尼和墨尔本这两座城市平均房价飞速高涨的大环境下，澳洲政府已出台一系列举措旨在打击违反购房限制法案的外国投资买家，最严重时违规买家可面临高达14万澳元的罚金或为期三年的牢狱之灾。与此同时，在澳购买新房的申请门槛也在提高，有意在澳洲购买新房用来自住或投资的买家，在申请时需要缴纳不低于5500澳元的申请费用。

中国

（中国上海外滩）

购买土地？那是天方夜谭；那么房产呢？这个可以有！中国在土地使用权方面给无论独立房产还是公寓楼盘的开发商们都设定好了界线。外国人可以在中国买房置业，但是会被要求在中国居住生活或学习工作至少一年时间。

美国

（美国纽约曼哈顿区中央公园）

可以，美国在这方面讲究“无为而治”—对于外国人在美国购买房产美国政府并未出台任何具体限制性举措，但也并不是没有任何底线可言。各州出台的对包括缴纳地税、分套出售公寓、公寓大楼和封闭式小区等的规定也许并不适合海外投资买家选购这些物业。举个例子来说，有些州就禁止外国买家名下有空置房。

英国

（英国伦敦）

可以。英国政府并未出台对于外国买家银行资产的限制性政策条款。原因？伦敦是世界上换算成每平方米购买房产最贵的城市之一（还是先别提香港和澳门了吧，这里的人们都快没有立锥之地了）。

新加坡

（图片来源于NZ Herald 新加坡）

可以。不过新加坡政府为了给这座花园城市过热的房产市场降温，已经针对外国人在新加坡买房出台了需要缴付等值于房价15%印花税的政策。

日本

（日本闹市街头）

可以。同样没有限制。但外国房产买家需要在买卖成交后支付一大笔认购税。

斐济

（斐济）

买房置业难！外国人只有获得斐济绿卡或者有长期工作签证才能在这里购买土地。在斐济只要购买面积超过半公顷的土地的外国人，都需要向国土资源部申请批准。