奥克兰房价下跌，或成买家市场？专家分析：凡事不要高兴太早
房产auteur: Debbie Shaw
résumé根据新西兰政府评估机构Quotable Value数据显示，从整体来看，今年新西兰第二季度的房地产平均价格上涨了0.8%，这是自去年9月以来增长最强劲的季度，但奥克兰的房价却在下滑。
后花园新西兰房地产在线7月14日报道：ASB银行经济学家Kim Mundy表示，自今年年初以来，奥克兰的房地产价格一直停滞不前。
根据新西兰政府评估机构Quotable Value数据显示，从整体来看，今年新西兰第二季度的房地产平均价格上涨了0.8%，这是自去年9月以来增长最强劲的季度，但奥克兰的房价却在下滑。
随着房地产销售放缓，与去年相比销量减少了30%，新的房屋继续上市，现在是买家市场。
不幸的是，购房者可能会发现，现在比半年前更难获得按揭贷款，这意味着人们竞相购置物业的日子已经结束（至少现在是这样）。
Mundy说：“奥克兰房地产价格将保持平稳或略有下降，新上市的物业数量最终会下降。”
但业内人士并不这样认为，因为有房要售的人总会把房产放在市场上，但销售活动的下降是因为银行拒绝为急需的房屋开发提供资金、减少贷款申请、收回债款及提升利率。
房地产市场的任何衰退都可归结于银行，同样银行也会利用廉价贷款来刺激它。
但根本情况没有改变，尤其是在奥克兰，我们依然缺少35,000套住宅。
每周仍有1000人来新西兰居住，绝大多数人希望在奥克兰定居。任何繁荣、萧条或软着陆的开始与结束都与银行相关。
但现在，现金买家主宰一切。
[据NZ Herald消息编译整理]
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