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26a Kingsway Crescent, Forest Lake, Hamilton, 2 habitaciones, 1 baños, House

precio de venta: $470,000

vendido el 2024 año 09 mes 24 día

26a Kingsway Crescent, Forest Lake, Hamilton

2
1
110m2

Freestanding and primed for the future, this 1977-built residence is situated in a serene cul-de-sac at 26a Kingsway Crescent, Forest Lake, Hamilton. The 2-bedroom, 1-bathroom home with a single carpark boasts a floor area of 110 square meters and is set on a steep fall contour. The exterior features well-maintained brick walls and an average iron roof. The property is held under a Cross-Lease title. The government's capital value has seen a significant increase from $380,000 in September 2018 to $630,000 in September 2021, reflecting a growth rate of 65.79%. HouGarden's AVM estimates the property's value at $632,500. The latest sale history includes transactions at $469,000 in July 2020 and $220,000 in July 2013.

For families, the property falls within the zones of Fraser High School (Secondary, Decile 4), Forest Lake School (Contributing, Decile 4), and Maeroa Intermediate (Intermediate, Decile 3). The residence is ready to embrace a new life, with a light-filled interior, updated kitchen, and a sunny conservatory that adds to the living space. Central heating and an HRV system ensure year-round comfort. Both bedrooms are spacious doubles, complemented by a full bathroom and separate toilet. Additional features include a separate laundry and ample storage, enhancing the home's functionality.

Nestled in a friendly residential pocket close to Waterworld and Minogue Park, Kingsway Crescent offers convenience with nearby public transport and easy access to arterial roads. This property is a gem that won't have you looking twice.

Updated on September 24, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 15 día
valor del edificio$195,000aumento del 116% desde 2018 año
valor del terreno$435,000aumento del 50% desde 2018 año
valor catastral del gobierno(2021 año 09 mes)$630,000aumento del 65% desde 2018 año
TerrazaYes
VistaNo appreciable view
PendienteSteep Fall
Área del Piso110m²
Año de Construcción1977
Número de TítuloSA22D/1438
Tipo de TítuloCross-Lease
Descripción LegalFLT A DP S25055
ConsejoHamilton
Descripción de TítuloFSIM,1/2,LOT 13 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 11524,913m2
Especificaciones de ConstrucciónExternal Walls: Brick
Roof: Iron
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Average
Planificación UrbanaResidential Zone - General Residential Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Forest Lake School
0.38 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 497
4
Maeroa Intermediate
1.06 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 492
3
Fraser High School
1.54 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 509
4

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential Zone - General Residential Zone
área del terreno:-
tipo de escritura:Cross-Lease

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Kingsway Crescent y Alrededores

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
2 Holloway Place, Forest Lake
0.13 km
3
1
-m2
2025 año 01 mes 15 día
$699,000
Council approved
76 Storey Avenue, Forest Lake
0.23 km
1
1
-m2
2024 año 11 mes 20 día
$310,888
Council approved
14 Holloway Place, Forest Lake
0.23 km
4
2
-m2
2024 año 11 mes 18 día
$780,000
Council approved
3/81 Storey Avenue, Forest Lake
0.20 km
2
1
84m2
2024 año 10 mes 04 día
$640,000
Council approved
23 Mitcham Avenue, Forest Lake
0.13 km
3
1
-m2
2024 año 09 mes 16 día
$608,000
Council approved

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