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17 Larchwood Avenue, Westmere, Auckland, 2 habitaciones, 1 baños, House

precio de venta: Sold price unknown

vendido el 2024 año 05 mes 13 día

17 Larchwood Avenue, Westmere, Auckland

2
1
99m2
445m2

Nestled in the highly sought-after Westmere neighborhood, this charming 1940s bungalow on 17 Larchwood Avenue presents an exquisite blend of modern comfort and vintage appeal. With 2 bedrooms, 1 bathroom, and 2 carparks, this freehold property sits on a level 445sqm section with a brick exterior and tiled roof. The property's Capital Value (CV) has seen a remarkable increase of 37.7% from $1,525,000 in 2017 to $2,100,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,809,500, while the latest sales history shows a significant jump from $776,000 in 2011 to $1,300,000 in 2014. The well-maintained home enjoys a north-facing aspect, ensuring a bright and airy ambiance throughout the day, complemented by a serene landscaped garden - a perfect urban oasis.

For families, the property falls within the zones of top-rated schools, including Pasadena Intermediate (Decile 8) and Westmere School (Decile 10), with Western Springs College (Decile 8) also in close proximity. This 'cute as a button' bungalow truly encapsulates the essence of inner-city living, combining convenience, community, and potential for further development.

Embrace the opportunity to secure this exceptional property in a prime location before it slips away.

Updated on May 14, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$200,000aumento del 8% desde 2017 año
valor del terreno$1,900,000aumento del 41% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$2,100,000aumento del 37% desde 2017 año
VistaNo appreciable view
PendienteLevel
Área del Terreno445m²
Área del Piso99m²
Año de Construcción1949
Número de TítuloNA930/192
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 2 DP 33918 445M2
ConsejoAuckland - City
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 33918,446m2
Impuesto Territorial$4,874.96
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Average
Roof: Average
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Westmere School (Auckland)
0.31 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 371
10
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea
0.96 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 416
8
Pasadena Intermediate
1.19 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 416
8

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:445m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Larchwood Avenue y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Westmere
gráfico de precios de propiedades en Westmere
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,860,000
3.7%
6
2023
$1,794,500
-16.4%
3
2022
$2,147,500
8.7%
4
2021
$1,975,000
8.9%
5
2020
$1,814,000
26.1%
10
2019
$1,438,000
-30.7%
4
2018
$2,075,000
41.4%
6
2017
$1,467,500
-1.2%
6
2016
$1,485,500
15.2%
8
2015
$1,290,000
7.5%
15
2014
$1,200,000
-
20

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
62A Larchwood Avenue, Westmere
0.02 km
4
2
154m2
2024 año 11 mes 15 día
-
Council approved
16 Wellpark Avenue, Grey Lynn
0.10 km
4
3
227m2
2024 año 11 mes 01 día
$3,460,000
Council approved
40 Chester Avenue, Westmere
0.23 km
3
1
86m2
2024 año 09 mes 12 día
$2,020,000
Council approved
4/60 Larchwood Avenue, Westmere
0.15 km
3
1
127m2
2024 año 08 mes 30 día
-
Council approved
8 Wellpark Avenue, Grey Lynn
0.10 km
4
1
-m2
2024 año 08 mes 27 día
-
Council approved

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