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7a Erica Road, Sunnynook, Auckland - North Shore, 5 habitaciones, 1 baños, Home & Income

precio de venta: $1,370,000

vendido el 2024 año 08 mes 01 día

7a Erica Road, Sunnynook, Auckland - North Shore

5
1
140m2
825m2

Nestled in the serene Sunnynook, Auckland, at 7a Erica Road, lies this impressive freehold property, built in 2002 with wood exterior walls and an iron roof. This residential haven boasts 5 bedrooms, 1 bathroom, a vast floor area of 140sqm, and is set on a generous 825sqm section with an easy/moderate contour. The property, with a CV of $1,600,000 as of June 2021, has seen a remarkable increase of 41.59% from its $1,130,000 valuation in July 2017. It also holds a HouGarden AVM of $1,562,500, indicating a sound investment opportunity.

With a history of solid growth, this property offers more than just a home. It's a potential income generator with the option to live in one of the two freestanding homes and rent out the other, making mortgage management more feasible. The investment potential is further enhanced by the excellent rental return these properties promise. Moreover, the ample off-street parking for 7 cars adds to the appeal for a diverse range of buyers.

For families with school-aged children, this property is zoned for top-rated schools. Sunnynook School, a contributing school with a decile rating of 8, Wairau Intermediate School with a decile 7, and both Westlake Boys' and Girls' High Schools, which are secondary schools with a decile rating of 9, ensuring a quality education for your children.

Updated on August 09, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$50,000descenso del -52% desde 2017 año
valor del terreno$1,550,000aumento del 51% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,600,000aumento del 41% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaFocal Point Of view - Other
PendienteEasy/Moderate Fall
Área del Terreno825m²
Área del Piso140m²
Año de Construcción2002
Número de Título61930
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 2 DP 315782 - INT IN R/W
ConsejoAuckland - North Shore
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 315782,825m2
Impuesto Territorial$4,535.46
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Sunnynook School
0.20 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 393
8
Wairau Intermediate
0.95 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 426
7
Westlake Boys High School
2.93 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niños
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
3.55 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 404
9

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
área del terreno:825m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Erica Road y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Sunnynook
gráfico de precios de propiedades en Sunnynook
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,370,000
-2.1%
5
2023
$1,400,000
-9.7%
4
2022
$1,550,000
2.5%
3
2021
$1,512,500
-4.7%
7
2020
$1,587,500
19.8%
2
2019
$1,325,000
-6.7%
5
2018
$1,420,000
35.2%
3
2017
$1,050,000
-12.5%
6
2016
$1,200,000
9.1%
1
2015
$1,100,000
18.7%
5
2014
$926,500
-
4

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
15 Lavery Place, Sunnynook
0.26 km
3
2
0m2
2024 año 11 mes 27 día
$1,855,000
Council approved
21 Tonkin Drive, Sunnynook
0.22 km
3
1
-m2
2024 año 10 mes 24 día
-
Council approved
12 Cassia Place, Sunnynook
0.19 km
4
144m2
2024 año 09 mes 05 día
$1,410,000
Council approved
2/36 Regency Place, Sunnynook
0.18 km
3
2
0m2
2024 año 08 mes 01 día
$890,000
Council approved
7 Regency Place, Sunnynook
0.19 km
3
1
0m2
2024 año 07 mes 01 día
$1,194,000
Council approved

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