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40 Vipond Road, Stanmore Bay, Rodney, Auckland, 4 habitaciones, 3 baños, House

$1,625,000

40 Vipond Road, Stanmore Bay, Rodney, Auckland

4
3
4
812m2
HouseFecha de Listado 10-28 00:00

Stanmore Bay 4Habitaciones EXQUISITE PANORAMIC SEAVIEWS WILL TAKE YOUR BR...

Get ready to be swept off your feet by the awe-inspiring 40 Vipond Road - a home that delivers an unrivalled lifestyle of luxury and indulgence. With its seamless flow between indoors and outdoors through ranch sliders to the expansive covered deck area, you'll feel like you're living in a private oasis high above the Hauraki Gulf.

This impressive property boasts four bedrooms, three bathrooms, off-street parking, and an internal access double garage with plenty of ceiling storage, providing ample space for families of all ages and stages. The large, open-plan living area is versatile and stylish, with a highly functional, modern, designer kitchen perfect for preparing culinary masterpieces.

Take your entertaining game to the next level as you soak up the grandstand views of the majestic Hauraki Gulf from the vast covered deck - the perfect spot to host parties or simply relax and unwind in blissful solitude.

The jewel in the crown is the luxurious master bedroom and ensuite, complete with its own balcony offering awe-inspiring, uninterrupted views. The utility room located on the fourth level is perfect for indulging in your favourite pastime, while the ground floor offers the potential for a self-contained space with a rumpus room, double bedroom, separate bathroom, and its own entrance.

Set on a gently sloping section with raised tiered gardens, this home is perfect for green-fingered enthusiasts with a passion for growing seasonal vegetables and enjoying mature citrus trees.

This is an opportunity to own an extraordinary piece of real estate that needs to be seen to be believed. Don't let this chance slip through your fingers - contact me now to find out how you can easily grab the keys to this heavenly abode!

See this listing on Barfoot & Thompson

ubicaciones

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 06 mes 26 día
valor del edificio$475,000descenso del -23% desde 2017 año
valor del terreno$1,050,000aumento del 54% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,525,000aumento del 17% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaFocal Point Of view - Water
PendienteEasy/Moderate Fall
Área del Terreno812m²
Área del Piso260m²
Año de Construcción1997
Número de TítuloNA1586/68
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 13 DP 35572
ConsejoAuckland - Rodney
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 13 DEPOSITED PLAN 35572,812m2
Impuesto Territorial$3,606.78 2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Single House Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Stanmore Bay School
1.40 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 434
8
Red Beach School
1.53 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 415
9
Whangaparaoa College
3.24 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 446
9

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Single House Zone
área del terreno:812m²
tipo de escritura:Freehold
zonificación de planificación urbana
tuberías subterráneas
contorno
viviendas del gobierno
zona de inundación

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Stanmore Bay
gráfico de precios de propiedades en Stanmore Bay
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2023
$1,150,000
-10.9%
37
2022
$1,290,000
12.7%
31
2021
$1,145,000
27.2%
56
2020
$900,000
1.7%
73
2019
$885,000
-2.2%
58
2018
$905,000
7.7%
63
2017
$840,000
8.4%
49
2016
$775,000
1.3%
51
2015
$765,000
17.7%
77
2014
$650,000
-
56

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
42b Duncansby Road
0.17 km
3
2
150m2
2024 año 06 mes 21 día
$990,000
Council approved
30 Vipond Road
0.06 km
3
2
157m2
2024 año 02 mes 28 día
$1,427,000
Council approved
36 Springtime Crescent
0.23 km
3
1
106m2
2024 año 02 mes 11 día
$1,085,000
Council approved
64 Duncansby Road
0.13 km
4
2
-m2
2024 año 02 mes 01 día
$1,055,000
Council approved
71 Vipond Road
0.24 km
2
1
-m2
2024 año 02 mes 01 día
$715,000
Council approved

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código de propiedad:840205última actualización:2024-04-25 03:41:10