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25 Kauri Road, Stanmore Bay, Auckland - Rodney, 5 habitaciones, 0 baños, House

precio de venta: Sold price unknown

vendido el 2024 año 07 mes 31 día

25 Kauri Road, Stanmore Bay, Auckland - Rodney

5
318m2
825m2

Nestled in the serene cul-de-sac of 25 Kauri Road, Stanmore Bay, this freehold property boasts a capital value that has seen a growth of 20.41%. Built in 1950 with wood exterior walls and tiled roofing, the house stands testament to classic craftsmanship while offering modern comforts. It features 5 bedrooms, 3 carparks, and a vast floor area of 318sqm on a levelled land of 825sqm. The CV has risen from $1,225,000 in 2017 to $1,475,000 as of 2021, reflecting a robust investment potential. The latest sale history showcases an impressive leap from $445,000 in 2004 to $1,820,000 in 2022, indicating a high demand for properties in this prime location.

Valued at $1,435,000 by HouGarden AVM, this property not only promises financial growth but also a lifestyle upgrade. With its proximity to the beach and easy access to local amenities, it's perfect for a family or as a holiday home. The Stanmore Bay School, rated 8 on the decile scale, and Whangaparaoa College, a secondary school with a decile rating of 9, are within the catchment area, ensuring top-notch education for the young ones.

Enjoy sun-kissed sea views and the convenience of working from home in this spacious, double-glazed modern residence. The flexible floor plan, extensive decks, and the prospect of adding a swimming pool in the private backyard make this property a catch of the day. Not to mention, it's situated in an area poised for further development with Penlink on the horizon.

Updated on August 02, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$745,000descenso del 0% desde 2017 año
valor del terreno$730,000aumento del 50% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,475,000aumento del 20% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaFocal Point Of view - Water
PendienteLevel
Área del Terreno825m²
Área del Piso318m²
Año de Construcción1950
Número de TítuloNA950/176
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 69 DP 36271
ConsejoAuckland - Rodney
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 69 DEPOSITED PLAN 36271,825m2
Impuesto Territorial$3,512.65
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Single House Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Whangaparaoa College
0.60 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 446
9
Stanmore Bay School
1.26 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 434
8

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Single House Zone
área del terreno:825m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Kauri Road y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Stanmore Bay
gráfico de precios de propiedades en Stanmore Bay
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,600,000
47.1%
9
2023
$1,087,500
-16.7%
12
2022
$1,305,000
-7.2%
18
2021
$1,406,500
27.9%
18
2020
$1,100,000
-3.1%
15
2019
$1,135,000
18.4%
17
2018
$959,000
-14.9%
13
2017
$1,127,500
28%
14
2016
$881,000
15%
20
2015
$766,000
4.2%
21
2014
$735,000
-
15

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
13 Rimu Road, Stanmore Bay
0.16 km
4
2
126m2
2024 año 12 mes 11 día
-
Council approved
18 Kauri Road, Stanmore Bay
0.07 km
2
1
-m2
2024 año 10 mes 01 día
-
Council approved
33b Kauri Road, Stanmore Bay
0.11 km
4
2
220m2
2024 año 07 mes 29 día
-
Council approved
5B Kauri Road, Stanmore Bay
0.15 km
3
1
87m2
2024 año 07 mes 12 día
-
Council approved
33A Kauri Road, Stanmore Bay
0.10 km
3
2
170m2
2024 año 06 mes 26 día
$995,000
Council approved

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