$1,630,000

3/32 Armadale Road, Remuera, Auckland City, Auckland

HouseFecha de Listado 11-12 00:00

Doble gramática

Remuera 3Habitaciones Rare find in Remuera

Desirably positioned and elevated amongst the heart of prestigious Remuera, discover this charming standalone townhouse in DGZ, a prime example of 'convenience meets contemporary living'. Packed with appeal for young families, professionals, or anyone seeking peace and privacy in a central, vibrant neighbourhood.

The first floor is light filled with an open plan living and dining area flowing out to a North facing deck with ample space for intimate gatherings or a family night in. Hosting will be a breeze with a guest bedroom and bathroom also on the first floor.

The elevated site offers views of Mt Hobson, Mt St John and surrounding Remuera. On the upper story are two spacious double bedrooms plus a study nook with outlook to One Tree Hill, the perfect spot for working from home.

CV: $1,900,000

3 double bedrooms

Exclusive front lawn

Double internal access garage + 1 off-street carpark

Double Grammar Zone

In zone for Remuera Primary & Intermediate

The convenience of this location is hard to come by, being just walking distance to local amenities and supermarkets in Remuera Village. Short distance to a multitude of education - Remuera Primary & Intermediate and Kings Prep and within DGZ.

Nearby Mt Hobson, Mt St John and Cornwall Park. Convenient to public transport, 75 bus into Auckland City and Remuera Train Station just 10 minutes away. Short drive to access Southern Motorway connections further afield.

If this ticks your house hunting boxes, get in touch with Nick or Georgia today to organise a viewing. Don't let this one be the one that got away!

ubicaciones

día de puertas abiertas

Dec15

Sunday13:00 - 13:30

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día

valor del edificio$225,000descenso del -16% desde 2017 año

valor del terreno$1,675,000aumento del 21% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,900,000aumento del 15% desde 2017 año

TerrazaYes

VistaNo appreciable view

PendienteEasy/Moderate rise

Área del Piso156m²

Año de Construcción1999

Número de TítuloNA96B/926

Tipo de TítuloCross-Lease

Descripción LegalFLAT 3 DP 160448

ConsejoAuckland - City

Descripción de TítuloFSIM,1/3,FLAT 3 DEPOSITED PLAN 160448

Impuesto Territorial$4,504.90
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Mixed
Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Remuera School	0.26 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 357	10	detalle
Remuera Intermediate	0.57 km	Secundaria	7-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 386	8	detalle
Epsom Girls Grammar School	1.73 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Escuela para Niñas	EQI: 397	9	detalle
Baradene College	2.11 km	Secundaria	7-15	Escuela Pública	Escuela para Niñas	EQI: 372	9	detalle
Auckland Grammar School	2.75 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Escuela para Niños	EQI: 385	9	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

área del terreno:-

tipo de escritura:Cross-Lease

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Armadale Road y Alrededores
El barrio Armadale Road es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Remuera

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Remuera

número de ventas(últimos 12 meses)

55ver

tipo de propiedad: Cross lease

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$1,525,000

bajo: $609,680, alto: $3,875,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$875

bajo: $200, alto: $1,550

gráfico de precios de propiedades en Remuera

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$1,525,000	8.9%	55
2023	$1,400,000	-7.8%	51
2022	$1,518,000	-8.6%	57
2021	$1,660,000	18.6%	67
2020	$1,400,000	18.5%	61
2019	$1,181,250	-12.5%	60
2018	$1,350,000	-	81
2017	$1,350,000	3.3%	70
2016	$1,307,500	11.4%	76
2015	$1,174,000	21.6%	82
2014	$965,500	-	62

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
35B Armadale Road, Remuera	0.10 km	4	3	170m²	2024 año 10 mes 09 día	-	Council approved
35c Armadale Road, Remuera	0.11 km	4		170m²	2024 año 09 mes 20 día	$1,655,000	Council approved
35d Armadale Road, Remuera	0.11 km	4		170m²	2024 año 08 mes 20 día	$2,073,288	Council approved
35a Armadale Road, Remuera	0.10 km	3		163m²	2024 año 06 mes 22 día	$2,100,000	Council approved
35b Armadale Road, Remuera	0.10 km	4		170m²	2024 año 06 mes 18 día	$1,957,428	Council approved