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25 Bayer Road, Puhoi, Auckland - Rodney, 4 habitaciones, 0 baños, Lifestyle Property

precio de venta: Sold price unknown

vendido el 2024 año 04 mes 09 día

25 Bayer Road, Puhoi, Auckland - Rodney

4
276m2
24651m2

Nestled at 25 Bayer Road, Puhoi, Auckland - Rodney, this 4-bedroom, 2-carpark home is a shining example of a Lifestyle - Improved property, boasting a Freehold title. Constructed with wood walls and an iron roof, both in good condition, this 2-year-old residence is a builder's own family home, where no detail was overlooked. The 276sqm floor area is graced with towering 5-meter-high ceilings and vast north-facing double-glazed windows, while the 24651sqm land is contoured for a level and serene living experience. The property has seen a remarkable Capital Value increase of 2.75 times, from $580,000 in 2017 to the current $2,175,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $2,082,500, with the latest sales recorded at $585,000 in 2017 and $370,000 in 2014.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of Orewa College (Secondary, Decile 9) and Wainui School (Full Primary, Decile 9), ensuring top-notch education. The home's luxurious amenities include a cozy wood fireplace, an oak cabinet culinary-grade kitchen, and a master suite with a massive walk-in wardrobe and a 9sqm ensuite. The outside area is perfect for entertainment, with a vast covered area and a built-in sound system, complemented by 2.4ha of land for further development.

With additional features like an internal double car garage, office, 45sqm storage space, multiple water tanks, and a gravity-fed sewage system, this property is the epitome of rural living perfection.

Updated on April 10, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$1,245,000aumento del 12350% desde 2017 año
valor del terreno$930,000aumento del 63% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$2,175,000aumento del 275% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaFocal Point Of view - Other
PendienteLevel
Área del Terreno24651m²
Área del Piso276m²
Año de Construcción2023
Número de Título619145
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 1 DP 464959
ConsejoAuckland - Rodney
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 464959
Impuesto Territorial$2,099.90
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaRural - Rural Production Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Wainui School
7.24 km
Primaria
1-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 419
9
Orewa College
7.48 km
Secundaria
7-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 431
9

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Rural - Rural Production Zone
área del terreno:24651m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Bayer Road y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Puhoi
gráfico de precios de propiedades en Puhoi
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,417,500
70.8%
8
2023
$830,000
-52.6%
1
2022
$1,750,000
17.8%
5
2021
$1,485,000
22.5%
14
2020
$1,212,500
-11%
12
2019
$1,362,500
5.2%
8
2018
$1,295,000
-3.4%
9
2017
$1,340,000
27.6%
5
2016
$1,050,000
-4.5%
13
2015
$1,100,000
18%
26
2014
$932,500
-
10

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
79 Upper Waiwera Road, Puhoi
1.64 km
3
2
265m2
2024 año 11 mes 12 día
-
Council approved
572 Krippner Road, Puhoi
2.29 km
1
1
-m2
2024 año 09 mes 01 día
-
Council approved
147 Green Hollows Road, Puhoi
3.06 km
4
4
234m2
2024 año 07 mes 26 día
-
Council approved
482 Krippner Road, Puhoi
1.70 km
2
1
70m2
2024 año 07 mes 22 día
-
Council approved
135 Fiddlers Hill Road, Puhoi
3.19 km
4
3
370m2
2024 año 07 mes 17 día
-
Council approved

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