Negociable

16D Sheridan Drive, New Lynn, Waitakere City, Auckland

116m²

121m²

HouseFecha de Listado 06-20 00:00

New Lynn 3Habitaciones Modern Affordable Living

Located in the desirable Sheridan Drive area of New Lynn, this brand-new 3- bedroom home presents a fantastic investment opportunity. Meticulously constructed with high-quality materials, this property offers both security and

durability, safeguarding your valuable investment. Nestled within a small, exclusive development of just six homes, you will enjoy an abundance of space, privacy, and a peaceful environment, ideal for family living.

Furthermore, this home benefits from excellent connectivity to public transport systems, ensuring your daily commute is effortless.

Outstanding Features Include:

* Ownership: Comes with a fee simple title, CCC compliance, and immediate title issuance for quick occupancy.

* Layout: Spacious 116 sqm floor area with 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a single garage featuring internal access.

* Inclusions: Equipped with top-notch amenities including a Bathroom Extractor Fan, Burglar Alarm, Cooktop, Dishwasher, Fixed Floor Coverings, Garage Door Opener with Remote Control, Heat Pump, Heated Towel Rail, Light Fittings, Range hood, Smoke Detectors, Wall Oven, and Waste Disposal Unit.

This is an opportunity not to be missed!

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See this listing on Barfoot & Thompson

ubicaciones

día de puertas abiertas

Jun30

Sunday11:00 - 11:30

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 06 mes 26 día

valor del edificio$500,000

valor del terreno$380,000

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$880,000

TerrazaYes

VistaNo appreciable view

PendienteEasy/Moderate rise

Área del Terreno121m²

Área del Piso116m²

Año de Construcción2024

Número de Título1075192

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalLOT 6 DP 579330 1/6 SH LOT 100 DP 579330

ConsejoAuckland - Waitakere

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 6 DEPOSITED PLAN 579330,121m2

Especificaciones de ConstrucciónExternal Walls: Wood Roof: Tiles

Estado del EdificioExternal Walls: Good Roof: Good

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Arahoe School	0.17 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 392	5	detalle
Green Bay High School	1.11 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 432	8	detalle
Blockhouse Bay Intermediate	1.62 km	Secundaria	7-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 411	5	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:-

área del terreno:121m²

tipo de escritura:Freehold

zonificación de planificación urbana

tuberías subterráneas

contorno

viviendas del gobierno

zona de inundación

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en New Lynn

número de ventas(últimos 12 meses)

54ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$947,500

bajo: $650,000, alto: $1,600,002

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$665

bajo: $250, alto: $1,000

gráfico de precios de propiedades en New Lynn

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2023	$940,000	-14.8%	51
2022	$1,103,000	-8.1%	51
2021	$1,200,000	31.7%	101
2020	$911,000	18.6%	130
2019	$768,000	-7.5%	79
2018	$830,416	1.3%	102
2017	$820,000	-3.5%	80
2016	$850,000	12.6%	94
2015	$755,000	21%	107
2014	$624,000	-	88

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
6/26 Sheridan Drive	0.08 km	3	2	104m²	2024 año 05 mes 09 día	$868,000	Council approved
16a Sheridan Drive	0.26 km	3	2	146m²	2024 año 04 mes 15 día	$950,000	Council approved
1/26 Sheridan Drive	0.08 km	3	2	108m²	2024 año 04 mes 09 día	$867,000	Council approved
2/24B Arahoe Road	0.12 km	2	1	-m²	2024 año 04 mes 01 día	-	Council approved
16a Sheridan Drive	0.27 km	3		146m²	2024 año 02 mes 09 día	$950,000	Council approved