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3 Hutt Road, Manurewa, Manukau City, Auckland, 3 habitaciones, 2 baños, House

Negociable

3 Hutt Road, Manurewa, Manukau City, Auckland

3
2
4
686m2
HouseFecha de Listado 09-18 00:00
Cerca de la estación de tren

Manurewa 3Habitaciones Exciting Development Opportunity!

Presenting a rare chance to develop a prime 696m² property, with an approved Environmental Planning Authority (EPA) consent already in place! This is a unique opportunity to build two standalone homes while preserving the existing residence, offering excellent flexibility and potential for future growth.

The vendor has already navigated the complex planning process, dedicating considerable time and resources to secure these valuable and approved building plans. This makes it an exceptional proposition for astute investors and developers looking to capitalize on a well-positioned, ready-to-develop site without the usual delays.

Located in a sought-after area, this property offers easy access to local amenities, schools, parks, and public transport, making it a desirable location for future residents.

Key Features:

• 696m² of prime land with approved EPA consent

• Potential to build two standalone homes while retaining the current residence. Currently rented at $ 750pw.

• Significant investment in planning and development completed by the vendor.

• Ideal for investors or developers looking to maximize returns.

Opportunities like this are increasingly rare in today's market, so don’t miss out on the chance to create something truly special.

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See this listing on Barfoot & Thompson

ubicaciones

预约看房

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 15 día
valor del edificio$40,000descenso del -78% desde 2017 año
valor del terreno$860,000aumento del 82% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$900,000aumento del 36% desde 2017 año
VistaNo appreciable view
PendienteEasy/Moderate Fall
Área del Terreno696m²
Área del Piso90m²
Año de Construcción1959
Número de TítuloNA1632/72
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 12 DP 44996
ConsejoAuckland - Manukau
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 12 DEPOSITED PLAN 44996,696m2
Impuesto Territorial$2,606.36
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Average
Roof: Average
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Urban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Manurewa South School
0.66 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 528
1
Manurewa Intermediate
0.96 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 522
1
James Cook High School
1.14 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 535
1

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Urban Zone
área del terreno:686m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Hutt Road y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Manurewa
gráfico de precios de propiedades en Manurewa
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$770,000
-5.5%
234
2023
$815,000
-8.4%
199
2022
$890,000
-4.8%
203
2021
$935,000
33.6%
545
2020
$700,000
12%
369
2019
$625,000
-0.8%
297
2018
$630,000
-
313
2017
$630,000
1.9%
309
2016
$618,000
16.6%
497
2015
$530,000
29.3%
596
2014
$410,000
-
521

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
42 Churchill Avenue, Manurewa
0.20 km
4
1
110m2
2025 año 01 mes 06 día
$761,000
Council approved
2/40 Bowater Place, Manurewa
0.23 km
3
2
120m2
2024 año 12 mes 01 día
$825,000
Council approved
1/40 Bowater Place, Manurewa
0.23 km
4
2
158m2
2024 año 12 mes 01 día
$970,000
Council approved
5 Bowater Place, Manurewa
0.14 km
3
1
93m2
2024 año 10 mes 04 día
$1,030,000
Council approved
0.18 km
4
120m2
2024 año 09 mes 05 día
$735,000
Council approved

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código de propiedad:898789última actualización:2025-01-19 03:17:29