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61 Farrand Road, Kumeu, Auckland - Rodney, 4 habitaciones, 0 baños, Lifestyle Property

precio de venta: $2,700,000

vendido el 2024 año 02 mes 01 día

61 Farrand Road, Kumeu, Auckland - Rodney

4
371m2
25883m2

Nestled in the tranquility of a quiet cul-de-sac on 61 Farrand Road, Kumeu, Auckland, this freehold property is a gem for equine enthusiasts. The 4-bedroom, 4-carpark home, built in 1980 with good condition fibrous cement walls and iron roof, spans over 371 square meters on a levelled 2.583 hectares. The government's capital value as of June 2021 is $2,900,000, reflecting a significant increase over the years. The latest sale in February 2024 was at $2,700,000, while HouGarden's AVM estimates it at $2,780,000, showcasing a promising investment opportunity.

With a countryside living zone, this property not only offers a peaceful retreat but also boasts a salt-water pool, manicured gardens, and extensive equestrian facilities including 5 paddocks and a jump arena. The converted barn adds additional space with 4 bedrooms and 2 baths. The property's potential is further enhanced by its proximity to top schools such as Massey High School and Huapai District School, both with impressive decile ratings of 4 and 9 respectively, making it an ideal choice for families.

As a perfect blend of luxury and functionality, this property is a statement of refined taste and attention to detail. The modern kitchen, the cozy lounge with a built-in fireplace, and the master bedroom with a luxurious en-suite are just a few highlights. The property's convenient location, just minutes from Kumeu, and the potential for further development with transferable titles, make it an attractive proposition for the discerning buyer.

Updated on April 17, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 12 mes 11 día
valor del edificio$1,400,000
valor del terreno$1,500,000
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$2,900,000
TerrazaYes
VistaFocal Point Of view - Other
PendienteLevel
Área del Terreno25883m²
Área del Piso371m²
Año de Construcción1980
Número de Título1018086
Tipo de TítuloFreehold
Descripción LegalLOT 1 DP 567642
ConsejoAuckland - Rodney
Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 567642
Impuesto Territorial$4,298.99
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good
Planificación UrbanaRural - Countryside Living Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Huapai District School
1.48 km
Primaria
1-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 415
9
Taupaki School
3.85 km
Primaria
1-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 421
9
St Paul's School (Massey)
7.21 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 404
4
Massey High School
8.03 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 485
4

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Rural - Countryside Living Zone
área del terreno:25883m²
tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Farrand Road y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Kumeu
gráfico de precios de propiedades en Kumeu
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,147,500
-8.6%
48
2023
$1,255,000
-9.9%
40
2022
$1,392,500
5.5%
36
2021
$1,320,000
39.7%
95
2020
$945,000
3.3%
91
2019
$915,000
-6.6%
80
2018
$980,000
-24%
62
2017
$1,290,000
176.5%
47
2016
$466,608
-49.8%
108
2015
$930,000
-19.8%
73
2014
$1,160,000
-
37

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
0.27 km
0m2
2024 año 11 mes 20 día
$1,200,000
Council approved
89 Nobilo Road, Kumeu
0.91 km
4
2
-m2
2024 año 10 mes 11 día
-
Council approved
37 Vinistra Road, Huapai
0.97 km
4
2
0m2
2024 año 09 mes 01 día
$1,188,000
Council approved
25 Papa Orchard Drive, Kumeu
0.95 km
4
200m2
2024 año 08 mes 16 día
$1,100,000
Council approved
41A Farrand Road, Kumeu
0.27 km
2
1
-m2
2024 año 08 mes 01 día
-
Council approved

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