$1,695,000

22 Southern Cross Road, Kohimarama, Auckland City, Auckland

189m²

HouseFecha de Listado 09-04 00:00

Kohimarama 4Habitaciones Family Haven with Character

You'll love this practical family home, with character - walking distance to Madills Farm, great schools and beaches!

Upstairs is elevated and sunny with urban views and gorgeous, NW-facing outdoor living off the kitchen/dining/lounge area.

Downstairs is great for kids, guests, and working from home with 2 bedrooms and a 2nd lounge.

Location is hard to beat, with great schools nearby, as well as parks, beaches, cafes etc.

The small, manageable section includes, well maintained lawns, gardens and trees.

Walking distance to St Thomas School, Selwyn College, Madills Farm, cafes and beaches.

The owners and their kids have loved living here for 20 years, and now it's time for a new family to make this family haven their own.

The owners are motivated to move on!

Open homes as advertised and viewing by appointment.

Contact Douglas Melville, 021 702 500

ubicaciones

预约看房

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 22 día

valor del edificio$400,000aumento del 17% desde 2017 año

valor del terreno$1,475,000aumento del 27% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,875,000aumento del 25% desde 2017 año

TerrazaYes

VistaFocal Point Of view - Other

PendienteEasy/Moderate rise

Área del Piso189m²

Año de Construcción1960

Número de TítuloNA105A/777

Tipo de TítuloCross-Lease

Descripción LegalFLAT 1 DP 172094, LOT 112 DP 43408 892M2

ConsejoAuckland - City

Descripción de TítuloFSIM,1/2,LOT 112 DEPOSITED PLAN 43408,893m2

Impuesto Territorial$4,457.85
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Average

Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
St Thomas School (Auckland)	0.31 km	Primaria	1-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 370	10	detalle
Selwyn College	0.35 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 420	4	detalle
St Ignatius Catholic School (St Heliers)	1.13 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 349	10	detalle
Baradene College	3.72 km	Secundaria	7-15	Escuela Pública	Escuela para Niñas	EQI: 372	9	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

área del terreno:-

tipo de escritura:Cross-Lease

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Southern Cross Road y Alrededores
El barrio Southern Cross Road es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Kohimarama

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Kohimarama

número de ventas(últimos 12 meses)

9ver

tipo de propiedad: Cross lease

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$2,300,000

bajo: $1,340,000, alto: $3,700,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$1,200

bajo: $1,025, alto: $1,380

gráfico de precios de propiedades en Kohimarama

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$2,212,500	14.9%	10
2023	$1,926,000	-11.2%	9
2022	$2,170,000	16.7%	6
2021	$1,859,999	-8.7%	7
2020	$2,038,000	20.1%	12
2019	$1,697,000	17%	6
2018	$1,450,000	-5.5%	15
2017	$1,535,000	-9.7%	13
2016	$1,700,000	19.1%	11
2015	$1,427,500	32.8%	14
2014	$1,075,000	-	10

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
1C Godfrey Place, Kohimarama	0.19 km	3	1	-m²	2024 año 12 mes 12 día	-	Council approved
13 Southern Cross Road, Kohimarama	0.12 km	3		188m²	2024 año 10 mes 15 día	$2,399,000	Council approved
24 Sprott Road, Kohimarama	0.18 km	5	3	359m²	2024 año 09 mes 29 día	$3,500,000	Council approved
2/20 Southern Cross Road, Kohimarama	0.02 km	2	1	127m²	2024 año 09 mes 12 día	$1,300,000	Council approved
17 Hopkins Crescent, Kohimarama	0.20 km	3	3	0m²	2024 año 09 mes 01 día	$2,225,000	Council approved