Negociable

44 Orams Road, Manurewa, Manukau City, Auckland

845m²

HouseFecha de Listado 02-05 00:00

Manurewa 3Habitaciones RC, BC, EPA Approved - Urgent Sale

Calling all developers !! Unlock the potential of this 845 sqm land, situated in one of Auckland's vibrant suburb, ready for your next project. Avoid the risk, time, and frustration of dealing with an increasingly unreasonable Council approval process.

BC Plans are approved to construct 4 spacious dwellings, 2 standalone and 2 attached each comprising 4 bedrooms, 3 bathrooms ( including 2 master bedrooms one downstairs and one upstairs ), living area and internal access garaging.

An existing house offers spacious 3 bedrooms / 2 baths and triple internal access garage to fetch you a good rent while you plan your next project.

Handy to Manukau Westfield, Public Transport, Motorways, Totara Park and Reserves, making it a great location for families, first home buyers or investors.

Please call us for more information about viewings, or for copies of documentation.

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ubicaciones

预约看房

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 02 mes 26 día

valor del edificio$50,000descenso del -77% desde 2017 año

valor del terreno$1,150,000aumento del 152% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,200,000aumento del 76% desde 2017 año

TerrazaYes

VistaNo appreciable view

PendienteEasy/Moderate Fall

Área del Terreno845m²

Área del Piso140m²

Año de Construcción1954

Número de TítuloNA1106/127

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalLOT 14 DP 40304

ConsejoAuckland - Manukau

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 14 DEPOSITED PLAN 40304,845m2

Impuesto Territorial$3,171.09
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Average
Roof: Average

Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Hillpark School	0.71 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 427	4	detalle
Manurewa High School	1.18 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 510	1	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

área del terreno:845m²

tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Orams Road y Alrededores
El barrio Orams Road es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Hillpark

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Hillpark

número de ventas(últimos 12 meses)

23ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$940,000

bajo: $781,000, alto: $1,140,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$690

bajo: $180, alto: $795

gráfico de precios de propiedades en Hillpark

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$930,000	-3.1%	27
2023	$960,000	-7.9%	15
2022	$1,042,065	5.3%	22
2021	$989,500	20%	32
2020	$824,500	2.5%	20
2019	$804,000	1.4%	7
2018	$793,250	0.5%	10
2017	$789,000	8.9%	6
2016	$724,750	-5%	12
2015	$762,500	43.5%	13
2014	$531,250	-	4

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
10 Rothery Road, Hillpark	0.34 km	3		126m²	2025 año 01 mes 30 día	$820,000	Council approved
15 Rothery Road, Hillpark	0.22 km	6		227m²	2024 año 12 mes 02 día	$1,095,000	Council approved
10 Gerona Crescent, Hillpark	0.11 km	3	2	-m²	2024 año 11 mes 12 día	$890,000	Council approved
2/55 Orams Road, Hillpark	0.28 km	2	1	100m²	2024 año 10 mes 08 día	-	Council approved
2/55 Orams Road	0.28 km	2	1	100m²	2024 año 10 mes 08 día	-	Council approved

dirección de la calle

distancia

número de dormitorios

número de baños

área de construcción

fecha de venta

precio de venta

fuente de datos