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precio de venta: $800,000

vendido el 2024 año 03 mes 11 día

2/182 Forrest Hill Road, Forrest Hill, Auckland - North Shore

3
180m2

Nestled in the serene cul-de-sac of Forrest Hill Road, this residential dwelling, built in 1997, boasts a charming roughcast exterior and a robust tile roof. It offers 3 bedrooms, 2 carparks, and a generous floor area of 180 square meters. The property is under a Cross-Lease ownership, with both the walls and roof in good condition, sitting on a land with an easy to moderate fall contour.

As per the latest valuations, the capital value has seen a significant increase from $1,325,000 in July 2017 to $1,575,000 as of June 2021, marking a growth of 18.87%. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,510,000. The latest sale history includes transactions in March 2024 for $800,000 and December 2003 for $480,000.

For families with school-going children, this property falls within the zone of several high-performing schools. Wairau Intermediate School has a decile rating of 7, while both Westlake Boys' and Westlake Girls' High Schools are decile 9. Forrest Hill School, a contributing school, holds a decile rating of 8.

Updated on April 11, 2024

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 01 mes 29 día
valor del edificio$275,000descenso del -40% desde 2017 año
valor del terreno$1,075,000aumento del 25% desde 2017 año
valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,350,000aumento del 1% desde 2017 año
TerrazaYes
VistaFocal Point Of view - Other
PendienteEasy/Moderate Fall
Área del Piso180m²
Año de Construcción1997
Número de TítuloNA112C/33
Tipo de TítuloCross-Lease
Descripción LegalFLAT 2 DP 181348 ON LOT 8 DP 40087-HAVING 1/2 INT IN 809 SQ METRES - SUBJ TO
ConsejoAuckland - North Shore
Descripción de TítuloFSIM,1/2,LOT 8 DEPOSITED PLAN 40087,809m2
Impuesto Territorial$3,726.64
2023/2024
Estado del EdificioExternal Walls: Poor
Roof: Good
Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Urban Zone

red escolar

nombre
distancia
tipo
nivel
atributo
género
Score
Decile
Wairau Intermediate
0.66 km
Secundaria
7-8
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 426
7
Forrest Hill School
1.12 km
Primaria
1-6
Escuela Pública
Co-Educativo
EQI: 375
8
Westlake Boys High School
1.52 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niños
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
2.12 km
Secundaria
9-15
Escuela Pública
Escuela para Niñas
EQI: 404
9

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Urban Zone
área del terreno:-
tipo de escritura:Cross-Lease

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Forrest Hill Road y Alrededores

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Forrest Hill
número de ventas(últimos 12 meses)
30ver
tipo de propiedad: Cross lease
precio medio de venta(últimos 12 meses)
$1,117,500
bajo: $800,000, alto: $1,402,000
precio medio de alquiler(últimos 12 meses)
$710
bajo: $1, alto: $995
gráfico de precios de propiedades en Forrest Hill
año
precio medio
amplitud
número de ventas
2024
$1,117,500
3.4%
32
2023
$1,081,000
-11%
23
2022
$1,215,000
-0.4%
17
2021
$1,220,000
19%
33
2020
$1,025,000
8%
29
2019
$949,300
-0.1%
26
2018
$950,000
-
52
2017
$950,000
2.2%
31
2016
$930,000
6.1%
39
2015
$876,750
19.8%
38
2014
$732,000
-
23

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle
distancia
número de dormitorios
número de baños
área de construcción
fecha de venta
precio de venta
fuente de datos
4/54 Richards Avenue, Forrest Hill
0.09 km
2
1
70m2
2024 año 11 mes 14 día
-
Council approved
L1, Forrest Hill
0.12 km
3
3
0m2
2024 año 10 mes 01 día
-
Council approved
Lot 4/52 Richards Avenue, Forrest Hill
0.12 km
3
3
-m2
2024 año 10 mes 01 día
$1,068,000
Council approved
55a Merriefield Avenue, Forrest Hill
0.07 km
4
3
0m2
2024 año 09 mes 01 día
$1,765,000
Council approved
Lot 2/52 Richards Avenue, Forrest Hill
0.12 km
3
3
-m2
2024 año 09 mes 01 día
$1,050,000
Council approved

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