Subasta02-26 13:00

49 Moncrieff Avenue, Clendon Park, Manukau City, Auckland

618m²

HouseFecha de Listado 02-04 00:00

Clendon Park 3Habitaciones Your Perfect Home Awaits - Ready To Move In

Auction: 62 Highbrook Drive, East Tamaki on Wednesday 26 February 2025 at 1:00PM (unless sold prior)

The hard work has been done—just pack your bags and move in! Secure this fantastic property today, move in with your beloved family, and create the most beautiful memories here. Home sweet home.

Designed for comfortable family living, this home features three spacious bedrooms, a central bathroom, and a separate toilet. The open-plan living area provides a warm and inviting space, complemented by a separate laundry room. All of this sits on a generous 618 sqm (mol) freehold section, offering plenty of room to enjoy.

Ideally located near schools, cafés, shopping centers, and supermarkets. Plus, easy motorway access ensures effortless commuting and connectivity.

Whether you're looking for the perfect family home or your next investment opportunity, this property is full of potential. Don't miss out—schedule a viewing today!

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ubicaciones

subasta

Feb26

Wednesday13:00

día de puertas abiertas

Feb09

Sunday12:00 - 12:30

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 02 mes 05 día

valor del edificio$20,000descenso del -73% desde 2017 año

valor del terreno$800,000aumento del 83% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$820,000aumento del 60% desde 2017 año

TerrazaYes

VistaNo appreciable view

PendienteEasy/Moderate rise

Área del Terreno618m²

Área del Piso89m²

Año de Construcción1980

Número de TítuloNA41A/174

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalLOT 111 DP 84565

ConsejoAuckland - Manukau

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 111 DEPOSITED PLAN 84565,618m2

Impuesto Territorial$2,569.89
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Mixed Housing Suburban Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Roscommon School	0.52 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 526	1	detalle
Manurewa High School	2.37 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 510	1	detalle
James Cook High School	2.64 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 535	1	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

área del terreno:618m²

tipo de escritura:Freehold

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Moncrieff Avenue y Alrededores
El barrio Moncrieff Avenue es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Clendon Park

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Clendon Park

número de ventas(últimos 12 meses)

30ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$767,500

bajo: $530,000, alto: $1,010,240

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$660

bajo: $580, alto: $900

gráfico de precios de propiedades en Clendon Park

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$775,000	5.9%	30
2023	$732,000	-13.9%	45
2022	$850,000	1%	35
2021	$841,750	28.5%	72
2020	$655,000	14.7%	43
2019	$571,000	-1.2%	47
2018	$578,000	-1.9%	59
2017	$589,000	3.8%	37
2016	$567,500	19.5%	64
2015	$475,000	24.2%	83
2014	$382,500	-	98

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
2/50 Finlayson Avenue, Clendon Park	0.19 km	3		118m²	2025 año 01 mes 21 día	$700,000	Council approved
2/6 Trounson Avenue, Clendon Park	0.14 km	3	1	-m²	2024 año 12 mes 01 día	$538,000	Council approved
2/50 Finlayson Avenue, Clendon Park	0.20 km	3	1	-m²	2024 año 11 mes 09 día	-	Council approved
8 Trounson Avenue	0.14 km	3	1	90m²	2024 año 11 mes 01 día	$690,000	Council approved
30 Finlayson Avenue, Clendon Park	0.04 km	3	1	100m²	2024 año 09 mes 03 día	-	Council approved