2/42b Verbena Road, Birkdale, Auckland - North Shore

199m²

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2025 año 02 mes 05 día

valor del edificio$640,000aumento del 20% desde 2017 año

valor del terreno$610,000aumento del 24% desde 2017 año

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$1,250,000aumento del 22% desde 2017 año

VistaNo appreciable view

PendienteLevel

Área del Piso199m²

Año de Construcción1998

Número de TítuloNA116B/245

Tipo de TítuloCross-Lease

Descripción LegalFLAT 2 DP 186054 ON LOT 2 DP 184591 -HAVING 1/2 SH IN 1668 SQ METRES -INT IN

ConsejoAuckland - North Shore

Descripción de TítuloFSIM,1/2,LOT 2 DEPOSITED PLAN 184591,1668m2

Impuesto Territorial$3,114.85
2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good
Roof: Good

Planificación UrbanaResidential - Single House Zone

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Birkdale Intermediate	0.93 km	Secundaria	7-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 440	6	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:Residential - Single House Zone

área del terreno:-

tipo de escritura:Cross-Lease

Instalaciones circundantes

Datos del Barrio Verbena Road y Alrededores
El barrio Verbena Road es una subregión ubicada dentro de la ciudad de Birkdale

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Birkdale

número de ventas(últimos 12 meses)

3ver

tipo de propiedad: Cross lease

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$1,020,000

bajo: $855,000, alto: $1,042,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$795

bajo: $730, alto: $900

gráfico de precios de propiedades en Birkdale

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$1,020,000	-13.7%	3
2023	$1,182,000	2.3%	1
2022	$1,155,000	6.9%	8
2021	$1,080,000	18.2%	5
2020	$913,500	9.4%	8
2019	$835,000	-0.4%	3
2018	$838,500	7.9%	8
2017	$777,000	6.1%	2
2016	$732,500	10%	6
2015	$666,000	11.9%	3
2014	$595,000	-	9

préstamo

ventas en el perímetro

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
7/30B Verbena Road, Birkdale	0.16 km	3	1	130m²	2025 año 01 mes 28 día	-	Council approved
48/8 Flynn Street, Birkdale	0.27 km	2	1	80m²	2025 año 01 mes 13 día	$680,000	Council approved
24 Verbena Road, Birkdale	0.10 km	5		379m²	2024 año 11 mes 24 día	$1,425,000	Council approved
1/114 Canongate Street, Birkdale	0.32 km	3	1	110m²	2024 año 11 mes 22 día	-	Council approved
1/17 Abbeygate Street, Birkdale	0.19 km	4	1	140m²	2024 año 08 mes 13 día	$890,000	Council approved