Negociable

40 Elm Street, Avondale, Auckland

TownhouseFecha de Listado 07-03 00:00

Casi nuevo

Avondale 2Habitaciones Modern Elegance ,Secure & serene gated community

Welcome to The Elms, the latest jewel in Elm Street's collection of prestigious developments. Expertly crafted by renowned developers, these residences boast top-tier materials, luxurious fittings, and beautifully manicured landscapes. With a contemporary design, each home is bathed in natural light and offers panoramic views from every angle. Situated in the vibrant heart of Avondale, residents enjoy easy access to the racecourse, Sunday markets, and local cafes. The southwestern motorway is just an 8-minute drive away, and the city center is reachable in 20 minutes. Additionally, Lynn Mall, featuring cinemas, popular restaurants, and cafes, is just a short drive away. Property Highlights:

• Freehold Title

• CCC and Title Already Issued

• 2 Bedrooms + 1 Bathroom + 1 Car Park

• 10-Year Building Warranty Insurance by Stamford

• Each unit has access to the public walkway around the racecourse

MORE INFO PLEASE LINK: https://www.goldenlinks.co.nz/26-80-elm-street-avondale/

ubicaciones

día de puertas abiertas

Jul07

Sunday10:00 - 12:00

Jul14

Sunday10:00 - 12:00

datos del gobierno

fecha de actualización de datos: 2024 año 07 mes 03 día

valor del edificio$425,000

valor del terreno$540,000

valor catastral del gobierno(2021 año 06 mes)$965,000

VistaNo appreciable view

PendienteLevel

Área del Terreno150m²

Área del Piso77m²

Año de Construcción2023

Número de Título1078634

Tipo de TítuloFreehold

Descripción LegalLOT 100 DP 579974, LOT 101 DP 579974, LOT 36 DP 579974, LOT 8 DP 579974

ConsejoAuckland - City

Descripción de TítuloFSIM,1/1,LOT 8, 36 DEPOSITED PLAN 579974,150m2

Impuesto Territorial$2,469.29 2023/2024

Estado del EdificioExternal Walls: Good Roof: Good

red escolar

nombre	distancia	tipo	nivel	atributo	género	Score	Decile
Avondale Primary School (Auckland)	0.46 km	Primaria	1-6	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 450	3	detalle
Avondale College	0.49 km	Secundaria	9-15	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 441	4	detalle
Avondale Intermediate	0.52 km	Secundaria	7-8	Escuela Pública	Co-Educativo	EQI: 477	2	detalle

historial de propiedad

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desarrollo de propiedades

planificación urbana:-

área del terreno:-

tipo de escritura:Freehold

zonificación de planificación urbana

tuberías subterráneas

contorno

viviendas del gobierno

zona de inundación

análisis de área

análisis de datos - precios de propiedades en Avondale

número de ventas(últimos 12 meses)

40ver

tipo de propiedad: Freehold

precio medio de venta(últimos 12 meses)

$777,500

bajo: $514,800, alto: $1,500,000

precio medio de alquiler(últimos 12 meses)

$622

bajo: $495, alto: $820

gráfico de precios de propiedades en Avondale

año	precio medio	amplitud	número de ventas
2024	$808,000	7.7%	14
2023	$750,000	-15.6%	41
2022	$888,750	20.3%	18
2021	$739,000	-1.3%	58
2020	$749,000	-20.8%	39
2019	$946,275	34%	14
2018	$706,000	-10.6%	12
2017	$789,500	11.2%	14
2016	$710,000	-11.9%	13
2015	$806,000	39%	21
2014	$580,000	-	21

dirección de la calle	distancia	número de dormitorios	número de baños	área de construcción	fecha de venta	precio de venta	fuente de datos
1/2A Elm Street	0.25 km	1	1	50m²	2024 año 06 mes 17 día	$392,000	Council approved
G05/26A Racecourse Parade	0.13 km	1	1	-m²	2024 año 04 mes 12 día	$420,000	Council approved
G05/26a Racecourse Parade	0.12 km	1	1	42m²	2024 año 04 mes 06 día	$420,000	Council approved
5 Ash Street	0.21 km	3	1	0m²	2024 año 03 mes 01 día	$900,000	Council approved
48 Elm Street	0.05 km	2	1	77m²	2024 año 01 mes 17 día	$780,000	Council approved

dirección de la calle

distancia

número de dormitorios

número de baños

área de construcción

fecha de venta

precio de venta

fuente de datos